Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка и налог
елена алексеевна
Здравствуйте. В июле 2013 года моя приятельница получила зарегистрированный ДДУ в стройке. И считает, что спустя ровно 3 года, в июле 2016 года она сможет продать по переуступке эту квартиру по рыночной цене без обязанности уплаты налога с разницы в цене покупки и продажи. Права ли она? Срок сдачи дома по ДДУ - декабрь 2016 года. Спасибо.
Могут подойти
4 комментария
Жанна Бычкова
5 августа 2015, 10:48
0
0
877/50 000
0/50 000
2 августа 2015, 19:08
Привязка к 70% не распространяется на стройку..
0
0
48/50 000
0/50 000
1 августа 2015, 12:35
По переуступке возможен уход от налогов. Продавать необходимо заранее, до подписания акта-приемки. Об всех нюансах Вам расскажет агент, который займется продажей. Удачи.
1
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имеется статья 217 Налогового кодекса(Доходы не подлежащие налогообложению).пункт 17.1)-там только про имущество,находящееся в СОБСТВЕННОСТИ 3 и более года.Про долевку в указанной статье ни слова.
Есть еще статья 220 того же кодекса.Вот она позволяет УМЕНЬШИТЬ налог(или при грамотном подходе к делу-свести его до нуля).Обьясню действие этой статьи на пальцах.Если в договоре цессии указать не рыночную нынешнюю стоимость,а сумму,которая была уплачена по ДДУ( или меньше)-то налог Ваша приятельница платить не будет(она получит так называемый вычет в сумме фактических расходов на приобретение).Укажет выше- ей светит налог с разницы в цене.1 год 2 или 3 прошло с момента подписания ею ДДУ уже влияния не имеют.Так что может переуступать уже хоть сегодня-главное правильно указать сумму в договоре переуступки(по согласованию с покупателем,естесственно)