Здравствуйте!
По переуступке к новому участнику долевого строительства должны переходить все права и сроки прописанные в изначальном договоре. Но что бы обезопасить себя застройщик включает в ДДУ пункт, о том что для переуступки нужно его согласование.
На деле же происходит шантаж. Застройщик предлагает два варианта, либо провести цессию по его шаблону с новыми сроками сдачи, где новому участнику пишется новый срок и он согласен. Либо первому дольщику предлагается подписать доп.соглашениение по срокам. Иначе застройщик не согласует переуступку (а она необходима по первоначальному ДДУ).
Делать переуступку на стороне это риск ФРС согласует, не согласует вопрос. Да и акт сверки, что квартира оплачена полностью не дают на руки, пока не будет по условиям застройщика.
Вопрос можно ли оспорить в суде уже после регистрации в ФРС, своё право на неустойку, что бы не рисковать? Или же всё таки делать переуступку на стороне и потом доказывать ФРС, что всё законно?(но это риски и не нужно продавцу квартиры)
