В 2013 моей мамой была купена квартира в новостройке. Она - гражданка Казахстана, большую часть года находится в Казахстане. Сумма покупки примерно 5млн. по договору. На данный момент договор зарегистрирован, когда будет собственность - неизвестно.
Есть желание продать квартиру по переуступке примерно за 7млн. Какие есть варианты, чтобы избежать налогообложения? Рассматривается вариант дарения мужу-россиянину. Что еще можно придумать?
В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
1. У долевого нет кадастровой стоимости, не путайте с объектами недвижимости, купленными после 1 января 2016 года.
2. По сути основного вопроса:
Супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. И не важно на кого оформлен договор долевого строительства.
Если муж-Россиянин не использовал право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, то самый безналоговый вариант, если терпит время, оформлять квартиру на мужа и после получения акта приема-передачи квартиры от застройщика продавать за реальную цену 7 млн.руб.
При правильном заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ налогооблагаемый доход будет уменьшен на расходы по долевому и с учетом использования вычета на покупку ( в сумме 2 млн.руб.) налога к уплате не будет!
Успеха!