Поиск по журналу

Вся Россия

Перевод статуса земли

Андрей

Обновлено 04.03.2022

Вся Россия

5 198

Всем привет.

Планируем приобрести дом.

Дом зарегистрирован, у продавца собственность на руках.

Наименование: Объект индивидуального жилого строительства

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства

Вопрос. Насколько реально в данной ситуации перевести землю из с/х-назначения в ИЖС после покупки?

Есть ли какие-то подводные камни в приобретении данного объекта?

Спасибо

Автор

Теги

Андрей

загородная недвижимость дом

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к436, Зеленоград, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

15 700 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Зеленоград — Крюково

15 мин.

1449, Зеленоград, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

6 комментариев

Геннадий Савинов

4 марта 2022, 12:35

Лучший совет

1. Перевести сельхозку в ИЖС в индивидуальном порядке мало реально и не нужно. 2. 300 "подводных камней" ждут своего изучения.

Михаил Шатов

21 марта 2022, 19:19

Практически - нереально. Подводные камни можно узнать только изучив весь комплект документов в совокупности.

Николай Субботкин

9 марта 2022, 08:26

Зачем переводить если дом жилой, к тому же Вы будете гораздо меньше платить налога на землю, Мне кажется у Вас самый идеальный вариант уже.

Елена Фомина

8 марта 2022, 23:00

у вас дом уже - Объект индивидуального жилого строительства. Есть прописка, возможность подключения газа и прочие вещи, присущие жилому дому. Земля просто не входит в границы населенного пункта, а в нарезке для дачного хозяйства. Участок вы не переведете в ИЖС, поскольку он не в границах населенного пункта. Да оно и не нужно низачем совершенно. Ничего нового вам это не даст. Просто не нужно.

Николай Борисов

8 марта 2022, 10:28

Индивидуально Ваш участок переводить в ИЖС никто не будет. Обычно это процедура проводится с большими кусками земли. И она ну очень не простая.

Оксана Макеева

5 марта 2022, 21:18

А с какой целью вы планируете это мероприятие? Если это надо для прописки, то достаточного того, чтобы назначение дома было - жилое.