Поиск по журналу

Вся Россия

Перевод статуса земли

Андрей

Обновлено 04.03.2022

Вся Россия

5 376

Всем привет.

Планируем приобрести дом.

Дом зарегистрирован, у продавца собственность на руках.

Наименование: Объект индивидуального жилого строительства

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства

Вопрос. Насколько реально в данной ситуации перевести землю из с/х-назначения в ИЖС после покупки?

Есть ли какие-то подводные камни в приобретении данного объекта?

Спасибо

Автор

Теги

Андрей

загородная недвижимость дом

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Южная

9 мин.

Днепропетровская улица, 5К4, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Академическая

8 мин.

Новочеремушкинская улица, 8, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 2

Саларьево

8 мин.

Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 3

Тульская

13 мин.

Варшавское шоссе, 2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва

6 комментариев

Геннадий Савинов

4 марта 2022, 12:35

Лучший совет

1. Перевести сельхозку в ИЖС в индивидуальном порядке мало реально и не нужно. 2. 300 "подводных камней" ждут своего изучения.

Михаил Шатов

21 марта 2022, 19:19

Практически - нереально. Подводные камни можно узнать только изучив весь комплект документов в совокупности.

Николай Субботкин

9 марта 2022, 08:26

Зачем переводить если дом жилой, к тому же Вы будете гораздо меньше платить налога на землю, Мне кажется у Вас самый идеальный вариант уже.

Елена Фомина

8 марта 2022, 23:00

у вас дом уже - Объект индивидуального жилого строительства. Есть прописка, возможность подключения газа и прочие вещи, присущие жилому дому. Земля просто не входит в границы населенного пункта, а в нарезке для дачного хозяйства. Участок вы не переведете в ИЖС, поскольку он не в границах населенного пункта. Да оно и не нужно низачем совершенно. Ничего нового вам это не даст. Просто не нужно.

Николай Борисов

8 марта 2022, 10:28

Индивидуально Ваш участок переводить в ИЖС никто не будет. Обычно это процедура проводится с большими кусками земли. И она ну очень не простая.

Оксана Макеева

5 марта 2022, 21:18

А с какой целью вы планируете это мероприятие? Если это надо для прописки, то достаточного того, чтобы назначение дома было - жилое.