Цены на вторичку в апреле выросли в большинстве крупных городов России
5 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод земли в собственность
Влад
Здравствуйте. Хочу перевести земельный участок с зарегистрированным жилым домом из аренды в собственность. Осложнится ли такая приватизация, если я не успею до окончания "дачной амнистии"?
Могут подойти
4 комментария
13 ноября 2014, 09:30
Лучший совет
Если я правильно понял, дом принадлежит вам на праве собственности, а земельный участок на праве аренды. В данном случае вы будете выкупать ЗУ на условиях указанных в договоре аренды. "Дачная амнистия" вас не касается.
3
0
13 ноября 2014, 16:50
Если отбросить путаницу в терминологии, то суть такова что амнистия на вас не влияет. Для вас важен договор аренды земли, его условия и сроки.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
13 ноября 2014, 12:52
"Перевести" нельзя, только выкуп.
0
0
13 ноября 2014, 12:18
Ни приватизация ни дачная амнистия в вашем случае ни при чем. Вы как собственник строения имеете право выкупить такой земельный участок за % от кадастровой стоимости (определенный для вашего региона) земельного участка
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости