Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Первый этаж
Аня
Подскажите пожалуйста как влияет этаж на стоимость квартиры,в данном случае интересует первый.
Автор
0
0
7
Аня
Могут подойти
7 комментариев
17 ноября 2009, 22:41
0
0
Мария Стогова
17 ноября 2009, 19:51
Здравствуйте Аня.
Вы знаете стоимость квартиры на 1-м этаже немного ниже аналогичных квартир на других этажах,но не всегда.Если дом находится на центральной улице и есть возможность сделать отдельный вход и перевести квартиру в нежилой фонд,тогда такую квартиру можно продавать дороже.
Вы знаете стоимость квартиры на 1-м этаже немного ниже аналогичных квартир на других этажах,но не всегда.Если дом находится на центральной улице и есть возможность сделать отдельный вход и перевести квартиру в нежилой фонд,тогда такую квартиру можно продавать дороже.
0
0
Максим Панфилов
17 ноября 2009, 00:03
Здравствуйте, Аня! Дело в том, что продавец квартиры в данном случае подсознательно готов поверить более позитивной для него информации, но боюсь что в нынешней ситуации Татьяна несколько ближе к истине. Вопрос в том, что Вы хотите, почуствовать себя более обеспеченной, но виртуально или же действительно реализовать не самую, мягко говоря, квартиру.
0
0
Аня
16 ноября 2009, 23:33
все окна выходят на детскую площадку и церковь.
0
0
16 ноября 2009, 22:58
Здравствуйте Аня!
Первый этаж действительно зачастую снижает цену, но не так сильно. Приоценке квартиры в зависимости от целого ряда факторов - куда окна выходят (в красивый ухоженный палисадник или на проезжую часть, когда прямо под окнами тропинка и по ней постоянно ходят люди...) и т.д. итоговый понижающий коэфициент от 7 до 15%.
Первый этаж действительно зачастую снижает цену, но не так сильно. Приоценке квартиры в зависимости от целого ряда факторов - куда окна выходят (в красивый ухоженный палисадник или на проезжую часть, когда прямо под окнами тропинка и по ней постоянно ходят люди...) и т.д. итоговый понижающий коэфициент от 7 до 15%.
0
0
Аня
16 ноября 2009, 22:11
ничего себе!!!
0
0
16 ноября 2009, 22:00
минус 20% от рыночной стоимости аналогичных квартир не на первых этажах.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Первый этаж, это даже не сколько минус, а как долго, поэтому, раз рынок недвижимости падает, надо упеть снизить квартиру настолько, что бы продать сегодня и купить завтра. Нарисуйте себе диаграму и поймете. На самом деле и первые этажи подаются. Но из зи сроков дешевле на 20% - общепринятая цифра от застройщиков, до покупателей вторичного рынка.
Удачи.