На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Первый этаж
Аня
Подскажите пожалуйста как влияет этаж на стоимость квартиры,в данном случае интересует первый.
Автор
0
0
7
Аня
Могут подойти
7 комментариев
17 ноября 2009, 22:41
0
0
Мария Стогова
17 ноября 2009, 19:51
Здравствуйте Аня.
Вы знаете стоимость квартиры на 1-м этаже немного ниже аналогичных квартир на других этажах,но не всегда.Если дом находится на центральной улице и есть возможность сделать отдельный вход и перевести квартиру в нежилой фонд,тогда такую квартиру можно продавать дороже.
Вы знаете стоимость квартиры на 1-м этаже немного ниже аналогичных квартир на других этажах,но не всегда.Если дом находится на центральной улице и есть возможность сделать отдельный вход и перевести квартиру в нежилой фонд,тогда такую квартиру можно продавать дороже.
0
0
Максим Панфилов
17 ноября 2009, 00:03
Здравствуйте, Аня! Дело в том, что продавец квартиры в данном случае подсознательно готов поверить более позитивной для него информации, но боюсь что в нынешней ситуации Татьяна несколько ближе к истине. Вопрос в том, что Вы хотите, почуствовать себя более обеспеченной, но виртуально или же действительно реализовать не самую, мягко говоря, квартиру.
0
0
Аня
16 ноября 2009, 23:33
все окна выходят на детскую площадку и церковь.
0
0
16 ноября 2009, 22:58
Здравствуйте Аня!
Первый этаж действительно зачастую снижает цену, но не так сильно. Приоценке квартиры в зависимости от целого ряда факторов - куда окна выходят (в красивый ухоженный палисадник или на проезжую часть, когда прямо под окнами тропинка и по ней постоянно ходят люди...) и т.д. итоговый понижающий коэфициент от 7 до 15%.
Первый этаж действительно зачастую снижает цену, но не так сильно. Приоценке квартиры в зависимости от целого ряда факторов - куда окна выходят (в красивый ухоженный палисадник или на проезжую часть, когда прямо под окнами тропинка и по ней постоянно ходят люди...) и т.д. итоговый понижающий коэфициент от 7 до 15%.
0
0
Аня
16 ноября 2009, 22:11
ничего себе!!!
0
0
16 ноября 2009, 22:00
минус 20% от рыночной стоимости аналогичных квартир не на первых этажах.
0
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Первый этаж, это даже не сколько минус, а как долго, поэтому, раз рынок недвижимости падает, надо упеть снизить квартиру настолько, что бы продать сегодня и купить завтра. Нарисуйте себе диаграму и поймете. На самом деле и первые этажи подаются. Но из зи сроков дешевле на 20% - общепринятая цифра от застройщиков, до покупателей вторичного рынка.
Удачи.