Продать квартиру, не выписавшись из неё

Виктор

16.11.2009

Вся Россия

1 044

Возможно ли заключение сделки-продажи квартиры в том случае, если продавец остаётся в ней зарегистрированным и на это согласен покупатель?
Случай, когда у продавца ещё не готовы документы новой квартиры и он не может там прописаться.

Автор

Теги

Виктор

документы

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 950 730 ₽

студия, 41 м², этаж 13

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 9

ЗИЛ

15 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", набережная Марка Шагала, 1к1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 10

Нагатинская

15 мин.

Нагатинская улица, 13К1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Академическая

12 мин.

улица Губкина, 7, Москва

6 комментариев

Игорь Бoaчев

17 ноября 2009, 22:51

Добрый день.
Конечно возможно, но если вы укажете в договоре купли-продажи срок юридического освобождения из продаваемой квартиры, для большей убедительности подписать нотариальное обязательство о снятии с учета в указанные сроки, необходимые для разрешения данной ситуации. Либо выписка через УФМС по заявлению в никуда, такое сейчас тоже возможно. Возможно удержание денег по дополнительному договору, но при этом сумма в договоре полная и как я понимаю, такие обременения непройдут - т.к. вы платите за новостройку. Работайте с ценой, деньги хороший повод договориться. Если нужна более полнаяя консультация юристы из АэНБИ вам бесплатно подскажут.
Удачи.

Мария Стогова

17 ноября 2009, 19:53

Здравствуйте Виктор.
Если на это согласен покупатель,тогда можно прописать отдельный пункт в договоре купли продаже и сроки выписки.Если сроки будут большие,тогда это должно повлиять на стоимость квартиры.

Артем Пеньков

17 ноября 2009, 10:43

Добрый день! Такое возможно. В этом случае в договоре купли-продажи необходимо прописать условие о том, что данный человек остается на регистрационном учете определенное количество времени.

Максим Панфилов

17 ноября 2009, 00:08

Небольшое дополнение, сумма должна соответствовать сумме предполагаемых судебных издержек по снятию с регистрационного учета в судебном порядке + компенсация за моральные издержки.

Владимир Яковлев

16 ноября 2009, 23:10

Здравствуйте Виктор! Да, такое возможно. Вы в договоре можете прописать в течение какого срока продавец должен сняться с регистрационного учета, например 4 месяца. Можно удержать некоторую сумму до выписки, в качестве обеспечения гарантий. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

ID: 1195716

16 ноября 2009, 22:06

Можно... в этом случае в договор купли-продажи вносится пункт: В квартире остается зарегистрированным ФИО до снятия с регистрационного учета. Но это опасно для покупателя.