Продать квартиру, не выписавшись из неё

Виктор

16.11.2009

Вся Россия

1 118

Возможно ли заключение сделки-продажи квартиры в том случае, если продавец остаётся в ней зарегистрированным и на это согласен покупатель?
Случай, когда у продавца ещё не готовы документы новой квартиры и он не может там прописаться.

Автор

Теги

Виктор

документы

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 16

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 9, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

18, д. Рязаново, Москва

6 комментариев

Игорь Бoaчев

17 ноября 2009, 22:51

Добрый день.
Конечно возможно, но если вы укажете в договоре купли-продажи срок юридического освобождения из продаваемой квартиры, для большей убедительности подписать нотариальное обязательство о снятии с учета в указанные сроки, необходимые для разрешения данной ситуации. Либо выписка через УФМС по заявлению в никуда, такое сейчас тоже возможно. Возможно удержание денег по дополнительному договору, но при этом сумма в договоре полная и как я понимаю, такие обременения непройдут - т.к. вы платите за новостройку. Работайте с ценой, деньги хороший повод договориться. Если нужна более полнаяя консультация юристы из АэНБИ вам бесплатно подскажут.
Удачи.

Мария Стогова

17 ноября 2009, 19:53

Здравствуйте Виктор.
Если на это согласен покупатель,тогда можно прописать отдельный пункт в договоре купли продаже и сроки выписки.Если сроки будут большие,тогда это должно повлиять на стоимость квартиры.

Артем Пеньков

17 ноября 2009, 10:43

Добрый день! Такое возможно. В этом случае в договоре купли-продажи необходимо прописать условие о том, что данный человек остается на регистрационном учете определенное количество времени.

Максим Панфилов

17 ноября 2009, 00:08

Небольшое дополнение, сумма должна соответствовать сумме предполагаемых судебных издержек по снятию с регистрационного учета в судебном порядке + компенсация за моральные издержки.

Владимир Яковлев

16 ноября 2009, 23:10

Здравствуйте Виктор! Да, такое возможно. Вы в договоре можете прописать в течение какого срока продавец должен сняться с регистрационного учета, например 4 месяца. Можно удержать некоторую сумму до выписки, в качестве обеспечения гарантий. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

ID: 1195716

16 ноября 2009, 22:06

Можно... в этом случае в договор купли-продажи вносится пункт: В квартире остается зарегистрированным ФИО до снятия с регистрационного учета. Но это опасно для покупателя.