ПИК аренда или сами (риэлтор)?

Здравствуйте. В Вашу квартиру, и при входе в неё установят несколько камер. Рядом с квартирой закрепят контейнер с простейшим кодовым замком, внутри которого будет находиться ключ от квартиры. На звонки от потенциальных нанимателей будут отвечать операторы, и каждый раз это будут разные люди. Менеджера, который ведёт конкретно Вашу квартиру, нет. Соответственно нет возможности позвонить ему напрямую, минуя общий телефон. То есть если наниматель задерживается или отменяет встречу, то ему крайне сложно об этом сообщить. Дозвониться на общий телефон сложно. Показы дистанционно, то есть наниматель приезжает сам, ему звонит менеджер, говорит код от контейнера с ключами. Далее наниматель открывает квартиру, смотрит, закрывает. Ключи обратно в контейнер. Хорошо, если закроет и дверь и контейнер. А если не закроет? То есть личность нанимателя рассматривается только по формальным признакам, которые Вы указываете в договоре. И если он формально подходит, то отказаться от заселения просто по признаку токсичности нанимателя Вы не можете. По сути Вам могут заселить того, кого Вы не хотели бы видеть в нанимателях. Просто не смогли правильно сформулировать свои требования в договоре. Хотите так?Что касается самостоятельной сдачи, то следует быть готовыми к тому, что к Вам придут на просмотр стажёры, переодетые в потенциальных нанимателей, и попросят сфотографировать квартиру "для жены, которая не смогла приехать, но ей надо показать". После этого в течение недели появится ещё десяток объявления с рекламой Вашей квартиры по разным цена, и все те, кто к Вам приходили, будут Вам звонить и предлагать заселить сомнительный состав, который нигде не берут.

Здравствуйте. Наверняка среди Ваших знакомых есть те кто сдавал или продавал свою недвижимость. И у них наверняка сохранились контакты риэлтора, поспрашивайте. Я уверен, что результат не заставит себя долго ждать.

Свою трудовую деятельность в недвижимости начал в далёком 2001 году с аренды квартир, которые были на гарантийном обслуживании и в то время это была одна единственная компания, которая этим занималась по всей стране, это был первый перенятый у запада опыт (они молодцы, работали просто великолепно, как конвейер). Естественно, что тогда я рассказывал о своей работе только положительное, но были и отрицательные вещи в таком обслуживании и спустя столько лет уже могу себе позволить поговорить и об этом в том числе. Потом появились разные фирмы с таким же профилем, теперь ПИК предлагает более современную версию того, чем мы занимались 20 лет назад. Не буду дальше мучить ностальгией, но могу точно сказать, что более современный подход к вопросу не решил тех проблем, с чем сталкивались мы, даже усугубил эти проблемы . Тогда всё контролировали люди, то есть мы, а теперь камеры и всякое такое, как правильно заметил Александр. Человеческий фактор уходит в тень, а это очень важный элемент при сдаче квартиры. Если собственник живёт в том городе, где сдаётся его квартира, а не за границей или далеко в другом городе, то весь этот красивый список от ПИКа ему не нужен. Это всего лишь симпатичный столбик красиво поданных и набранных слов и предложений. Сдайте квартиру с помощью толкового специалиста, который вместе с Вами определит круг потенциально желаемых нанимателей, проведёт лёгкий кастинг вместе с Вами. Попробуйте уделить максимум внимания простонародному живому общению с эмоциями и всеми делами и если не ошибётесь, то с нанимателем повезёт, но если он вдруг окажется дурачком, то казнить себя или риэлтора не нужно, ибо такое бывает и достаточно часто (взаимоотношения между нанимателем и наймодателем своего рода лотерея, пробовать не ошибиться нужно, но без фанатизма.). Тот же риэлтор поможет с грамотным договором найма или аренды, а дальше многое будет зависеть от Вас, необходимо в реальном режиме контролировать процесс сотрудничества: оплату в срок, передачу показаний, естественную амортизацию квартиры (здесь тоже без фанатизма и не более одного раза в месяц, ибо некоторым собственникам кажется, что платить должны, а дышать не должны. Всё в меру и естественный износ - это самое подходящее слово к месту). Если с клиентом не очень повезло и сторонами принято решение, что пришло время расстаться, то привлеките того же агента, чтобы подготовил акт расторжения и запустил процедуру сдачи по новой. Одним словом, если человек хочет получить доход от сдачи квартиры, то необходимо самому приложить максимум усилий для порядка, а специалист в рамках эксклюзивного сотрудничества в подмогу, ибо всё, чем занимаются через общий телефон (тоже цитата Александра,) не может иметь нужного результата.

Здравствуйте. Просто почитайте отзывы тех, кто пытался такую квартиру посмотреть и тех собственников, которые решили поэкспериментировать. В сети достаточно много информации с подробным описанием процесса, как со стороны нанимателя, так и со стороны собственника. Процент довольных сервисом крайне низкий. Аренда - это индивидуальный подход, поиск "удобных" друг для друга сторон, построение долгосрочных отношений. Обезличенный конвейер здесь не работает и не будет работать никогда.

Конечно же, риэлтор. Свой, проверенный, надежный.

"Есть ли подводные камни в подобных услугах?" - пик занимается арендой точно так же, как и строит. в смысле, такое же качество. гордеев позиционирует свое детище как аналог apple в сфере недвижки. типа, допиливается под любые требования, пожелания, нужды. на практике - достаточно посмотреть КАК и ЧТО "пик" строит. с чего бы им строить отвратительно, а услуги по аренде предоставлять качественно?

Добрый день. Так что конкретно предлагает ПИК-аренда? Обещают, а что в договоре на соответствующие услуги? Это стандартные посреднические услуги по поиску нанимателя/арендатора или полноценное оперативное управление?

Здравствуйте. Все эти услуги предлагают и любые другие риэлторы. Разницы нет через кого сдавать, главное, чтоб наниматель был порядочный и платежеспособный.