Покупка квартиры гостиничного типа под реновацию

Здравствуйте) Есть двушка 42 метра в Люберцах на первом этаже в пятиэтажке, 25 минут пешком от метро котельники. Квартира неплохая, теплая, есть подвал, куда ходят гулять мои коты, но от цивилизации далековато, да и в соседях сплошь быдло-асоциалы (дальше будет только хуже, как я предполагаю). Цена ее 5,5 млн при очень хорошем раскладе. Этих денег может хватить на квартиру гостиничного типа под реновацию в Москве, правда, нужен только первый этаж с окнами не на дорогу, так как опять же котам нужна улица. НО. Есть риск зависнуть в этих 17-и метрах, лет на 10, как я понимаю... Да и вещей многовато, как и котов, сложновато будет влезть всем вместе))) С другой стороны, потом такой возможности уже не будет...