Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Платежи ЖКУ после договора купли-продажи

Вадим Семирнов
Вся Россия
2 938
12
Ситуация:
-Племянник купил у тети-пенсионера-льготницы ее приватизированную квартиру по договору купли-продажи с правом пожизненного проживания тети.Зарегистрирована в квартире только одна тетя.

-ЕПД, по итогам сделки, по-прежнему формируется с указанием наличия одного проживающего и одного же льготника (то есть тети), ну и сумма платежа также учитывает льготы.

-еще одно уточнение - начисления от Мосэнергосбыта( за электричество) также начисляется с учетом льготы (50%) скидка как ветерану труда.


Вопрос:
НАсколько такая ситуация законна?

Поясню опасения: по идее, племянник, став собственником, должен оплачивать ЖКУ без всяких льгот.Разве тетя не лишается льгот?!

Спасибо.
Автор
12
Вадим Семирнов
12 комментариев
27 августа 2014, 11:10
Лучший совет
Льготу предоставляются не собственнику, а имеющему право пользования (зарегистрированному). В данном случае все верно.
13
0
119/50 000
0/50 000
Эдуард Бабич
16 сентября 2014, 17:19
Льготы остаются.
0
0
16/50 000
0/50 000
Сергей
28 августа 2014, 21:52
Пока льгота зарегистрирована в вашей собственной квартире.
1
0
58/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
28 августа 2014, 11:51
Пока прописана будет тетя льгота на платежи идет по закону.
Опасения напрасны.
1
0
83/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 17:22
Право пользование у тети - ей же и предоставляются льготы.
1
0
58/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 15:28
Льготы останутся, поскольку льготник остаётся зарегистрирован в квартире.
1
0
74/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 14:04
Владимир, не переживайте, тут ничего странного нет, так как льгота предоставляется зарегистрированной по месту жительства тете. Вот если бы она потеряла право собственности и не была зарегистрирована (или умерла), а льготы сохранились бы, то тогда Вам пришлось бы в один прекрасный момент компенсировать разницу и все.
1
0
318/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 12:42
Так она зарегистрирована, проживает и пользуется квартирой, соответственно использует для оплаты свои законные льготы.
2
0
118/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 августа 2014, 12:25
Если тётя зарегистрирована - льготы остаются.
1
0
46/50 000
0/50 000
27 августа 2014, 12:05
Электричество, отопление, холодную, горячую воду, телефон и так далее гражданин, заключивший договор пожизненной ренты, оплачивает сам, как и всякий человек, проживающий в муницыпальной квартире. Но при этом, например, за ветеранами труда сохраняются имеющиеся льготы (в частности, право на оплату коммунальных услуг в размере 50%). Зато текущий ремонт в квартире будет проводиться за счёт города.
2
0
398/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости