Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Платежи ЖКУ после договора купли-продажи

Вадим Семирнов
Вся Россия
3 064
12
Ситуация:
-Племянник купил у тети-пенсионера-льготницы ее приватизированную квартиру по договору купли-продажи с правом пожизненного проживания тети.Зарегистрирована в квартире только одна тетя.

-ЕПД, по итогам сделки, по-прежнему формируется с указанием наличия одного проживающего и одного же льготника (то есть тети), ну и сумма платежа также учитывает льготы.

-еще одно уточнение - начисления от Мосэнергосбыта( за электричество) также начисляется с учетом льготы (50%) скидка как ветерану труда.


Вопрос:
НАсколько такая ситуация законна?

Поясню опасения: по идее, племянник, став собственником, должен оплачивать ЖКУ без всяких льгот.Разве тетя не лишается льгот?!

Спасибо.
Автор
12
Вадим Семирнов
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
29 657 076 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 33
41 100 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 207 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 20
33 117 610 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 20
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 13 м², этаж 3
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 13 м², этаж 3
Щёлковская
15 мин.
Сиреневый бульвар, 15, Москва
2-комн.апарт., 33 м², этаж 29
60 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 33 м², этаж 29
Речной вокзал
18 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
5 432 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
Белорусская
13 мин.
Ленинградский проспект, 30С2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 30
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 30
Бульвар Рокоссовского
4 мин.
ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 5
Бабушкинская
16 мин.
улица Коминтерна, 22К2, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Коптево
6 мин.
ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
27 августа 2014, 11:10
Лучший совет
Льготу предоставляются не собственнику, а имеющему право пользования (зарегистрированному). В данном случае все верно.
13
0
119/50 000
0/50 000
Эдуард Бабич
16 сентября 2014, 17:19
Льготы остаются.
0
0
16/50 000
0/50 000
Сергей
28 августа 2014, 21:52
Пока льгота зарегистрирована в вашей собственной квартире.
1
0
58/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
28 августа 2014, 11:51
Пока прописана будет тетя льгота на платежи идет по закону.
Опасения напрасны.
1
0
83/50 000
0/50 000
ID: 2327733
27 августа 2014, 17:22
Право пользование у тети - ей же и предоставляются льготы.
1
0
58/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
27 августа 2014, 15:28
Льготы останутся, поскольку льготник остаётся зарегистрирован в квартире.
1
0
74/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
27 августа 2014, 14:04
Владимир, не переживайте, тут ничего странного нет, так как льгота предоставляется зарегистрированной по месту жительства тете. Вот если бы она потеряла право собственности и не была зарегистрирована (или умерла), а льготы сохранились бы, то тогда Вам пришлось бы в один прекрасный момент компенсировать разницу и все.
1
0
318/50 000
0/50 000
Роман Писарев
27 августа 2014, 12:42
Так она зарегистрирована, проживает и пользуется квартирой, соответственно использует для оплаты свои законные льготы.
2
0
118/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 августа 2014, 12:25
Если тётя зарегистрирована - льготы остаются.
1
0
46/50 000
0/50 000
Вячеслав Филиппов
27 августа 2014, 12:05
Электричество, отопление, холодную, горячую воду, телефон и так далее гражданин, заключивший договор пожизненной ренты, оплачивает сам, как и всякий человек, проживающий в муницыпальной квартире. Но при этом, например, за ветеранами труда сохраняются имеющиеся льготы (в частности, право на оплату коммунальных услуг в размере 50%). Зато текущий ремонт в квартире будет проводиться за счёт города.
2
0
398/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
2
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
1
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
71
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы