Поиск по журналу

Москва и МО

Площадь квартиры

ID: 30617275

Обновлено 19.06.2019

Вся Россия

3 387

Купили квартиру вторичку, после регистрации права собственности отнесли документы в УК, квитанций нам прошлый хозяин не оставил,пришла за прошлый месяц ещё на старого хозяина ,а там площадь квартиры указана меньше,чем в наших документах, начали выяснять,оказалось, что нам зарегистрировали квартиру по общей площади с балконом, в росреестре сказали,что старый хозяин,во избежании такой ситуации должен был переделать паспорт, а БТИ бы уже им подало данные на площадь без балкона и теперь,если мы хотим не платить ком.услуги за балкон,то нужно все это сделать самим. Должен был ли риелтор нас предупредить о таком или попросить собственника сменить до продажи паспорт квартиры. Риелтор говорит,что площадь должна быть полная,с балконом,что она все сделала правильно. Также, после покупки нам начали приходить долг за газ и домофон на старого хозяина,хотя при оформлении ипотеки он приносил справку из РИРЦ. Также риелтор уверяет нас,что площадь нам не изменят на меньшую. Прав ли риелтор или мы чего-то не понимаем.

Автор

ID: 30617275

Могут подойти

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

19 июня 2019, 16:04

Лучший совет

Риэлтор то наверняка был со стороны продавца, а следовательно Вам он совсем ничего не должен. И вообще почему риэлтор?! Вы как себе представляете процесс сопоставления площадей фактических и по документам? Риэлтор должен был все рулеткой измерить? Вы же понимаете, что это невозможно.
Вопрос определения площади можно решить только имея возможность ознакомится с документами. Предположу, что речь идет о довольно старом доме, где общая площадь определялась по старым правилам с учетом вспомогательных площадей. Сегодня такие площади в составе общей площади квартиры не учитывают вообще.

Татьяна Михайловна Пестрякова

19 июня 2019, 17:37

Добрый день! Закажите на свою квартиру поэтажный план и экспликацию - Вам станет понятно с цифрами. Ваши новые документы должны по площадям соответствовать.

Дмитрий Каредва

19 июня 2019, 16:17

Добрый день! До вступления в силу ЖК РФ (29 декабря 2004 года) балконы и лоджии включались в общую площадь жилых помещений, если документы были выданы ранее, никакого нарушения здесь нет. Если вы хотите привести площадь в соответствие с действующими нормами, нужно обновить документы БТИ и на их основании изменить площадь в ЕГРН.