Поиск по журналу

Вся Россия

Площадь в ДКП

Антон Кулибин

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 952

Здравствуйте!
Есть свидетельство 2003 года с площадью 44,8
Есть техпаспорт 2015 года с площадью 42,8.
Известно что перепланировка узаконена. Заказали справку из БТИ об изменении площадей.
Но в егрп изменения не вносили, там старая площадь. И на кадастровом учете квартира не стоит.

Продаем за наличку.

Вопрос: какую площадь указывать в дог купли-прод? Если новую и сдать тех паспорт, то росреестр сделает запрос в кадастр, а там нет сведений?!?

Автор

Теги

Антон Кулибин

перепланировка

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

29 796 505 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 14

Сокол

9 мин.

Часовая улица, 25К2, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2015, 12:45

Лучший совет

Для начала поставьте квартиру на кадастровый учет. В противном случае будет приостановка в связи с отсутствием сведений в ГКН.

Роман Писарев

24 февраля 2015, 19:32

Если у вас есть свидетельство 2003 года - то квартира не может не стоять на кадастровом учете. Тех паспорт уже не причем. С 2005 года кадастровый учет площади производится без лоджий и балконов, тогда как раньше с понижающим коэффициентом 0.5 и 0.3 соответственно. Закажите кадастровый паспорт, по нему и пишите площадь.

Роман Писарев

24 февраля 2015, 19:36

По новому техпаспорту не вносят изменения в кадастр (с сентября 2013 г. только на основании техплана).

Олег Алексеевич Кабанов

24 февраля 2015, 18:11

Для постановки на кадастровый учет вам потребуется технический план, а не технический паспорт, это разные документы. Так же пред заключением ДКП необходимо внести изменения в ЕГРП, в настоящий момент это не требует много времени.

Наталья Владимировна Белоключевская

24 февраля 2015, 14:07

Росреестр обязательно сверяет сведения в ЕГРП и ГКН ,соответственно писать в ДКП метраж по новому тех.паспорту ,только перед продажей в БТИ внести изменения в ГКН.По другому к сожалению ни как не зарегистрируют.