Поиск по журналу

Москва и МО

Площадь в ДКП

Антон Кулибин

24.02.2015

Вся Россия

1 964

Здравствуйте!
Есть свидетельство 2003 года с площадью 44,8
Есть техпаспорт 2015 года с площадью 42,8.
Известно что перепланировка узаконена. Заказали справку из БТИ об изменении площадей.
Но в егрп изменения не вносили, там старая площадь. И на кадастровом учете квартира не стоит.

Продаем за наличку.

Вопрос: какую площадь указывать в дог купли-прод? Если новую и сдать тех паспорт, то росреестр сделает запрос в кадастр, а там нет сведений?!?

Автор

Теги

Антон Кулибин

перепланировка

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Бабушкинская

16 мин.

проезд Шокальского, 6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Бульвар Рокоссовского

17 мин.

Погонный проезд, 23К4, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2015, 12:45

Лучший совет

Для начала поставьте квартиру на кадастровый учет. В противном случае будет приостановка в связи с отсутствием сведений в ГКН.

Роман Писарев

24 февраля 2015, 19:32

Если у вас есть свидетельство 2003 года - то квартира не может не стоять на кадастровом учете. Тех паспорт уже не причем. С 2005 года кадастровый учет площади производится без лоджий и балконов, тогда как раньше с понижающим коэффициентом 0.5 и 0.3 соответственно. Закажите кадастровый паспорт, по нему и пишите площадь.

Роман Писарев

24 февраля 2015, 19:36

По новому техпаспорту не вносят изменения в кадастр (с сентября 2013 г. только на основании техплана).

Олег Алексеевич Кабанов

24 февраля 2015, 18:11

Для постановки на кадастровый учет вам потребуется технический план, а не технический паспорт, это разные документы. Так же пред заключением ДКП необходимо внести изменения в ЕГРП, в настоящий момент это не требует много времени.

Наталья Владимировна Белоключевская

24 февраля 2015, 14:07

Росреестр обязательно сверяет сведения в ЕГРП и ГКН ,соответственно писать в ДКП метраж по новому тех.паспорту ,только перед продажей в БТИ внести изменения в ГКН.По другому к сожалению ни как не зарегистрируют.