Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Площадь в ДКП

Антон Кулибин
Вся Россия
1 936
5
Здравствуйте!
Есть свидетельство 2003 года с площадью 44,8
Есть техпаспорт 2015 года с площадью 42,8.
Известно что перепланировка узаконена. Заказали справку из БТИ об изменении площадей.
Но в егрп изменения не вносили, там старая площадь. И на кадастровом учете квартира не стоит.

Продаем за наличку.

Вопрос: какую площадь указывать в дог купли-прод? Если новую и сдать тех паспорт, то росреестр сделает запрос в кадастр, а там нет сведений?!?
Автор
Теги
5
Антон Кулибин
Могут подойти
5 комментариев
24 февраля 2015, 12:45
Лучший совет
Для начала поставьте квартиру на кадастровый учет. В противном случае будет приостановка в связи с отсутствием сведений в ГКН.
5
0
127/50 000
0/50 000
24 февраля 2015, 19:32
Если у вас есть свидетельство 2003 года - то квартира не может не стоять на кадастровом учете. Тех паспорт уже не причем. С 2005 года кадастровый учет площади производится без лоджий и балконов, тогда как раньше с понижающим коэффициентом 0.5 и 0.3 соответственно. Закажите кадастровый паспорт, по нему и пишите площадь.
1
0
320/50 000
0/50 000
24 февраля 2015, 19:36
По новому техпаспорту не вносят изменения в кадастр (с сентября 2013 г. только на основании техплана).
0
0
102/50 000
Для постановки на кадастровый учет вам потребуется технический план, а не технический паспорт, это разные документы. Так же пред заключением ДКП необходимо внести изменения в ЕГРП, в настоящий момент это не требует много времени.
1
0
229/50 000
0/50 000
Росреестр обязательно сверяет сведения в ЕГРП и ГКН ,соответственно писать в ДКП метраж по новому тех.паспорту ,только перед продажей в БТИ внести изменения в ГКН.По другому к сожалению ни как не зарегистрируют.
2
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости