В чем отличие альтернативной от свободной продажи? Что быстрее продаётся альтернативп или свободная?
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
Игорь
Могут подойти
10 комментариев
23 мая 2018, 15:05
Лучший совет
Альтернатива - это скрытый обмен. Свободная - выход просто в деньги. Естественно свободная сделка организуется быстрее.
13
0
24 мая 2018, 19:11
Добрый вечер, Игорь. Альтернативная сделка это когда одновременно приобретается и продаётся обе квартиры. Стоит отметить, что альтернативная цепочка может растянуться в очень длинную. Т.е. тот человек, у которого Вы планируете приобрести квартиру, будет искать себе покупаемую. Следующий, следующую и т.д.
Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.
Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.
Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.
Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.
0
0
24 мая 2018, 14:03
Игорь, здравствуйте!
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.
1
0
24 мая 2018, 09:25
Вы продаете или покупаете?
0
0
23 мая 2018, 20:35
В свободной продаже как правило немного более высокая цена. Альтернативщики особенно с подобранными вариантами легче идут на уступки по цене.
3
0
23 мая 2018, 19:52
Если "цепочка", а в конце квартира в свободной продаже, то фик знает, сколько она длится!
2
0
23 мая 2018, 19:10
Быстрее продается ликвидный объект по рыночной цене. Свободная продажа быстрее по срокам и более понятна для покупателя. Как правильно написал Модест Спартакович при альтернативной сделке деньгами Покупателя Продавец расплачивается за другое жилье, что влечет дополнительные юридические риски для Покупателя и далеко не всякий Покупатель хочет нести бремя таких рисков. Поэтому свободная продажа проще
3
0
23 мая 2018, 17:18
"Альтернатива" (по-Питерски, "Встречка") - сделка, в которой Вашими деньгами продавец расплачивается за подбираемое им жилье (если Вы - покупатель). При свободной покупке в сделке участвует одна квартира. При прочих равных условиях, быстрее продается свободная квартира. Потому что покупатель приобретает объект. А при альтернативной покупке - шанс, что люди и квартиры соберутся в цепочку.
1
0
Татьяна Поберей
23 мая 2018, 16:01
Свободная сделка быстрее, только если финансовые ожидания собственника близки к реальности.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.
0
1
23 мая 2018, 15:45
Быстрее продается тот объект, за который готовы сегодня заплатить. Если сделка организована должным образом, разница во времени незаметна. Здесь другие критерии, не быстрее или медленнее, а проще или сложнее.
2
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости