В чем отличие альтернативной от свободной продажи? Что быстрее продаётся альтернативп или свободная?
Выдачи субсидированной ипотеки от застройщиков за месяц увеличились на 20–30%
26 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
10
Игорь
Могут подойти
10 комментариев
23 мая 2018, 15:05
Лучший совет
Альтернатива - это скрытый обмен. Свободная - выход просто в деньги. Естественно свободная сделка организуется быстрее.
13
0
24 мая 2018, 19:11
Добрый вечер, Игорь. Альтернативная сделка это когда одновременно приобретается и продаётся обе квартиры. Стоит отметить, что альтернативная цепочка может растянуться в очень длинную. Т.е. тот человек, у которого Вы планируете приобрести квартиру, будет искать себе покупаемую. Следующий, следующую и т.д.
Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.
Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.
Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.
Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.
0
0
24 мая 2018, 14:03
Игорь, здравствуйте!
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.
1
0
24 мая 2018, 09:25
Вы продаете или покупаете?
0
0
23 мая 2018, 20:35
В свободной продаже как правило немного более высокая цена. Альтернативщики особенно с подобранными вариантами легче идут на уступки по цене.
3
0
23 мая 2018, 19:52
Если "цепочка", а в конце квартира в свободной продаже, то фик знает, сколько она длится!
2
0
23 мая 2018, 19:10
Быстрее продается ликвидный объект по рыночной цене. Свободная продажа быстрее по срокам и более понятна для покупателя. Как правильно написал Модест Спартакович при альтернативной сделке деньгами Покупателя Продавец расплачивается за другое жилье, что влечет дополнительные юридические риски для Покупателя и далеко не всякий Покупатель хочет нести бремя таких рисков. Поэтому свободная продажа проще
3
0
23 мая 2018, 17:18
"Альтернатива" (по-Питерски, "Встречка") - сделка, в которой Вашими деньгами продавец расплачивается за подбираемое им жилье (если Вы - покупатель). При свободной покупке в сделке участвует одна квартира. При прочих равных условиях, быстрее продается свободная квартира. Потому что покупатель приобретает объект. А при альтернативной покупке - шанс, что люди и квартиры соберутся в цепочку.
1
0
Татьяна Поберей
23 мая 2018, 16:01
Свободная сделка быстрее, только если финансовые ожидания собственника близки к реальности.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.
0
1
23 мая 2018, 15:45
Быстрее продается тот объект, за который готовы сегодня заплатить. Если сделка организована должным образом, разница во времени незаметна. Здесь другие критерии, не быстрее или медленнее, а проще или сложнее.
2
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
рост затрат на строительство, инфляция, и значит рост цен неизбежен и он будет ускоряться, эти 71 квартир на 10 млн город капля в море, их как и всю дешевую вторичку выметут очень скоро и останутся только дорогие предложения, строить дешево сейчас нет смысла, спрос малый а затраты велики
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости