По типам продажи

Альтернатива - это скрытый обмен. Свободная - выход просто в деньги. Естественно свободная сделка организуется быстрее.

Добрый вечер, Игорь. Альтернативная сделка это когда одновременно приобретается и продаётся обе квартиры. Стоит отметить, что альтернативная цепочка может растянуться в очень длинную. Т.е. тот человек, у которого Вы планируете приобрести квартиру, будет искать себе покупаемую. Следующий, следующую и т.д.

Бывает "простая альтернатива", Это когда в цепочке участвуют всегда две квартиры. В принципе, если всё правильно организовать, Ваш продавец быстро найдёт себе квартиру для покупки, тогда и сделка состоится скоро.

Порой свободная продажа может растянуться. Поэтому всё зависит от расторопности и профессионализма сторон.

Игорь, здравствуйте!
Другими словами "Продажа со встречной покупкой" или Прямая продажа" Проще сделка с прямой продажей, а быстрее продастся та квартира, которая интересует Рынок.
с уважением, Ежов А.В.

Вы продаете или покупаете?

В свободной продаже как правило немного более высокая цена. Альтернативщики особенно с подобранными вариантами легче идут на уступки по цене.

Если "цепочка", а в конце квартира в свободной продаже, то фик знает, сколько она длится!

Быстрее продается ликвидный объект по рыночной цене. Свободная продажа быстрее по срокам и более понятна для покупателя. Как правильно написал Модест Спартакович при альтернативной сделке деньгами Покупателя Продавец расплачивается за другое жилье, что влечет дополнительные юридические риски для Покупателя и далеко не всякий Покупатель хочет нести бремя таких рисков. Поэтому свободная продажа проще

"Альтернатива" (по-Питерски, "Встречка") - сделка, в которой Вашими деньгами продавец расплачивается за подбираемое им жилье (если Вы - покупатель). При свободной покупке в сделке участвует одна квартира. При прочих равных условиях, быстрее продается свободная квартира. Потому что покупатель приобретает объект. А при альтернативной покупке - шанс, что люди и квартиры соберутся в цепочку.

Свободная сделка быстрее, только если финансовые ожидания собственника близки к реальности.
В других случая чаще созревает альтернатива, так как альтернативой собственник решает какую-то конкретную задачу. И чем четче он эту задачу представляет, тем понятнее риелтору, как строить процесс.

Быстрее продается тот объект, за который готовы сегодня заплатить. Если сделка организована должным образом, разница во времени незаметна. Здесь другие критерии, не быстрее или медленнее, а проще или сложнее.