В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Почему не продается участок слишком большой или дорогой?
Ольга
Добрый день, уже полгода пытаюсь продать участок в Истринском р-не подмосковья д.Сафонтьево 24 сотки, сначала через риэлтеров цена была 7.7 млн - ни одного звонка или показа. Сейчас разместила объявления сама цена 7млн-торг.(290 т.р сотка) пока тишина. В чем проблема нет спроса на участки такого размера? Или людей не устраивает цена? Есть ли смысл оринтироваться на цены в соседних котеджных поселках там цена за сотку 300-340 или люди предпочитают покупать участки в поселках и тогда мой участок должен быть еще дешевле... насколько? Может сейчас вообще спроса на землю нет?
Автор
0
0
32
Ольга
Могут подойти
32 комментария
15 апреля 2013, 19:00
Лучший совет
Ольга, Вы очень далеки от реальной цены. Причем тут кадастровая стоимость? Чем она выше, тем больший налог надо платить, а к рыночной стоимости она отношения не имеет. Реальная цена, по которой Вам будут звонить - 2 млн.р. за 12 соток, если есть возможность поделить пополам, если нет - 3 млн.р. за 24 сот. Не верите - выставьте по 6 млн, по 5 млн, по 4 млн для проверки, это не обязывает Вас продавать, но играя ценой, поймете, по какой цене появляется интерес.
5
0
464/50 000
0/50 000
25 апреля 2013, 12:38
Рекламируйте разные варианты продаж по соткам 6, 12 и тд, а далее поймете по звонкам и наличию реального покупателя по какому варианту Вам пойти. На осмотре Вы можете предлагать покупателю все варианты, но лучше если эту продажу доверите агентству, т.к они лучше знают покупателя, что ему нужно и может ни к чему ему знать все эти возможности, чтобы не получился перебор.
0
0
372/50 000
0/50 000
Александр Бувалко
23 апреля 2013, 20:17
Поэкспериментируйте-дайте объявления о продаже 6-ти соток с возможностью выкупа соседних участков,8-ми соток,12-ти соток.ну и соответственно 24 соток.Без раздела продажа за эти деньги почти нереальна.
0
0
200/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 20:09
Продажная цена 2,5-3 млн рублей за 12 соток, если участки находятся именно в д. Сафонтьево! Делал в этой деревне сделки, да и это мой район!
0
0
140/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 22:35
Спрос на землю есть ! Весь вопрос в цене. Ориентироваться на соседний котеджный поселок не совсем правильно.
0
0
109/50 000
0/50 000
15 апреля 2013, 21:51
Ольга, как с Вами связаться?
0
0
28/50 000
0/50 000
Ольга
16 апреля 2013, 08:26
Добрый день, можете написать мне на почту o-la_2004@mail.ru
0
0
59/50 000
Николай Васильевич
15 апреля 2013, 20:22
Согласен с мнением специалистов.Участки от 10 до 15 соток наиболее востребованы. Большие участки берут по такой цене только в хороших (элитных)коттеджных поселках с коммуникациями и хорошими дорогами для строительства дворца.В Вашем случае по цене готов согласится с комментариями Армена Гарушевича.12соток до 2млн.руб и даже с торгом. сам продаю в Истринском районе 24 сотки за 3800 и реальных покупателей за год нет.активнее снижайте цену и рекламируйте участок.
2
0
466/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости