Поиск по журналу

Москва и МО

Почему не продают в ипотеку

ID: 21940012

28 января 2019

Вся Россия

4 336

В Спб сейчас много предложений о продажи "студии" и много компаний которые этим занимаются

Суть в том что это бывшие коммунальные квартиры в которых были выполнены перепланировка и был проведён сан узел и они все утверждают что это все узаконено но продают все до единого только за наличку.

Я понимаю что это стала не отдельной квартирой а по документом доля в коммуналке но почему тогда нельзя приобрести эту долю в ипотеку если это все узаконено ?

Автор

Теги

ID: 21940012

ипотека

Могут подойти

19 416 144 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

27 637 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

25 276 856 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

9 935 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

35 200 000 ₽

4-комн.кв., 105 м², этаж 9

Улица Скобелевская

16 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к1, Москва

11 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

28 января 2019, 12:12

Лучший совет

Потому что банки не рискуют своими деньгами, а беспечные граждане этим занимаются.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21940012

Автор

28 января 2019, 12:17

А в чем риск ?

14/50 000

30 января 2019, 10:06

Есть доля с установленным правом пользования (коммунальная квартира), а есть просто доля в квартире, например как у супругов, купивших квартиру в браке.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 5943852

28 января 2019, 16:27

Добрый день! Некоторые из таких вариантов возможно приобрести в ипотеку, просто надо по каждому объекту смотреть документы. Да и банков, которые дают ипотеку на покупку долей - единицы, надо подходить под их стандарты. Здесь два варианта: либо те варианты, которые Вы смотрели, действительно не подходят, либо Продающей стороне просто не хочется делать лишних телодвижений, что тоже часто встречается.
Удачи в решении своего жилищного вопроса!

450/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

28 января 2019, 13:30

Здравствуйте. Там в теории никак не узаконить, о чём Вы пытаетесь нас тут переубедить?) Как можно перевести кухню из мест общего пользования в долю при этом кухню убрать из МОП??? Если найдете ответ и решение только этой проблемы, то рынок этом направлении Вам нобелевскую премию выпишет....
У нас закона под таких "кулибиных" нет и не будет никогда...
С уважением.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21940012

Автор

28 января 2019, 15:00

183/50 000

ID: 21940012

Автор

28 января 2019, 15:05

Я никого не переубеждаю. Я наоборот пытаюсь разобраться в чем подвох. Я говорю то, что рассказывали мне риелторы но не могли дать конкретного ответа почему нельзя приобрести в ипотеку
Как мне говорили перепланировку узаконить возможно и перенос мокрых мест ( главное, что бы мокрые места и кухня не оказались под жилым помещением) поэтому и подбираются коммунальные квартиры на первом этаже или на втором при условии, что под квартирой не жилая площадь ( магазины и т.д)

Мне это так преподнесли

511/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

28 января 2019, 12:17

Что узаконено? Перепланировка узаконена? Вы уверены?

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21940012

Автор

28 января 2019, 12:19

Утверждают, что да. Так как эти студии расположены на первом этаже или на втором ( а под ними не жилое помещение )

114/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

28 января 2019, 12:25

Тогда оформляйте ипотеку на залог комнаты в комм. квартире и не будет проблем. Главное что бы их утверждение не оказалось фейлом.

129/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

28 января 2019, 15:35

"Я никого не переубеждаю....."
Даже если перепланировка узаконена, то как получены новые кадастровые номера на вновь созданные помещения? Попробуйте заглянуть в документы на эту "студию", которые "сейчас много предложений о продажи" и думаю вы все поймете сами. Это просто комнаты, а кухня скорее всего у кого-то 1 метром числится... И если появится собственник, который решит поставить на уши весь этот вертеп, мало не покажется. Поэтому такие варианты можно покупать только полностью объект, вскладчину с людьми, которых знаешь, на основе партнерства, жить самим или сдавать. Поэтому совет, не забивайте себе голову... Хотите разобраться, почитайте на этот счет много написано в интернете. Если вы хотите инвестировать, то удачи. если для себя жить - бегите от таких вариантов.

785/50 000