Может, но у разных налоговых инспекторов может быть противоположные мнения на этот счет. Подавать в любом случае стоит, в случае отказа, остается судебная перспектива

Безопасных вариантов нарушения законов нет ;о)
Но, если Вы еще не получали вычет на покупку, то можете им частично скомпенсировать подлежащий оплате налог с продажи.
Или подождать с продажей до 5 лет владения. Тогда налога не будет.

Дверь - это только пример, там еще и все панорамные окна поменяны и т.д., много чего.

Скажите, какие есть безопасные варианты продажи, чтобы уйти от налога?

1. Надо спрашивать в налоговой. Хотя, если эта новая дверь поставлена взамен той, которая была от застройщика, то этот расход точно не примут к вычету, чек тоже не приняли бы.
2. Нет.
И напоминаю: расходы на ремонт налоговая принимает во внимание только в том случае, если договор, по которому приобреталась квартира, содержит в тексте указание на то, что квартира передается покупателю без внутренней отделки.
К вычету не принимаются расходы на ЗАМЕНУ окон, дверей и всего прочего, что было установлено в квартире до ее передачи покупателю.