Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Подойдёт ли телеграмма с почты для уведомления?

ID: 15680736
Вся Россия
14 998
13

Других сособственников о продаже доли ? Был разговор с нотариусом и сам нотариус посоветовал такой вариант с уведомлением, якобы дешевле и быстрее. На вопрос будет ли он потом оформлять сделку с такой телеграммой, ответил что без проблем. Кто сталкивался с таким видом уведомления? Не возникает ли потом вопросом у Росреестра? Или же лучше не рисковать а воспользоваться нотариальным уведомлением?

Автор
Теги
13
ID: 15680736
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Месяц все-таки со дня вручения. А если не получат, то месяц со дня возврата уведомления отправителю.
12
1
100/50 000
0/50 000
На возражения ID: 13365819:
в части точки отсчета месячного срока, указанного в ст. 250 ГК РФ, Вы совсем неправы, но по вопросу срока при не полученном уведомлении не совсем права была и я, указывая, что отсчет надо вести с момента возврата уведомления адресату.
Цитирую из методических рекомендаций Федеральной нотариальной палаты:

3. Подтверждение доставки извещения участников долевой собственности

3.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а С МОМЕНТА ЕГО ДОСТАВКИ адресату.
Согласно статье 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
3.2. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена нотариусу по истечении срока хранения. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
3.3. Если корреспонденция была возвращена нотариусу в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то извещение считается доставленным СО ДНЯ ПОСТУПЛЕНИЯ В ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте.
3.4. В случае утраты отделением почтовой связи корреспонденции дата ее поступления в отделение связи по месту жительства адресата определяется по сведениям, указанным на сайте www.russianpost.ru и www.почта-россии.ру по номеру почтового идентификатора.
3.5. Если корреспонденция вернулась нотариусу в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, то извещение считается не доставленным.
0
0
2 181/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
14 ноября 2018, 12:37
Добрый день! Да, мы также отправляли телеграммы, но их текст должен быть строго выверен, и здесь есть нюансы. Да, важно для меня было и всю сделку и регистрацию провести через одного нотариуса. Текст телеграммы /копия заверяется в отделении, в нашем случае был Ростелеком, уведомление о вручении или не вручении получает отправитель/Продавец и все документы к нотариусу. Таким образом мы купили одну долю, далее провели сделку по купли ещё одной доли уже без уведомления, как присоединение к существующей также через этого нотариуса. Удачи! Дорогу осилит идущий
5
0
562/50 000
0/50 000
ID: 13365819
14 ноября 2018, 12:09
с сайта центрального телеграфа. бумажный документ с печатью они присылают по почте.
1
0
83/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
14 ноября 2018, 11:30
Если нотариуса устраивает телеграмма, то отправляйте телеграмму. Возьмите у этого нотариуса, точный текст, чтобы быть на 100% уверенными в правильности уведомления. В пункте приёма обязательно закажите копию телеграммы и уведомление.
Любое уведомление, отправленное будь то: Телеграф; почта, нотариальное уведомление. Согласие сособственника, составленное в простой письменной форме. Уведомление муниципалитета. Все эти документы, должны быть выдержаны месяц. Единственный вариант, который допускает моментальную подачу договора на сделку, это личное присутствие сособственника/ов в МФЦ при ППФ или у нотариуса, когда сделка нотариальная.
5
0
643/50 000
0/50 000
елена смирнова
14 ноября 2018, 11:23
С какого сайта ?
1
0
16/50 000
0/50 000
ID: 13365819
14 ноября 2018, 09:37
НЕТ! Месяц со дня отправки. Вручения вообще может не быть и оно никого не интересует. Важен факт отправки извещения. Возвратов уведомлений отправителю при невручении для телеграмм не бывает.
Никаких описей вложений тоже не нужно (не путайте с письмом). Сам бланк телеграммы всегда с текстом. Можно с сайта отправить.
1
1
321/50 000
0/50 000
13 ноября 2018, 23:14
Оксана, ждать месяц не со дня вручения второй стороне, а со дня отправки.
2
1
73/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
13 ноября 2018, 22:46
Уведомление от почтовой службы об отправке и опись вложения с текстом телеграммы.
5
0
82/50 000
0/50 000
Оксана
13 ноября 2018, 22:29
Подскажите, нужно ждать месяц с даты вручения телеграммы второй стороне? А если получатель не получит телеграмму? Что в этом случае остаётся на руках у продавца доли?
1
0
166/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
13 ноября 2018, 22:07
Согласна, с коллегами. Главное, надлежащим образом составить само предложение о покупке.
5
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости