+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Подозрительная цепочка продаж..
Елена
20 февраля 2013
Вся Россия
1 169
26
Здравствуйте!

Вызовет ли у вас подозрение следующая цепочка:

В 2010 г. дом построен, господин А являясь дольщиком покупает у застройщика квартиру по пред договору, после переступает свои права господину Б., тот вступает в свои права в судебном порядке дабы уменьшить расходы (по крайней мере мне так обозначили) и через 1 г. и 2 мес. продает (собирается) продать мне эту квартиру (стоимость занижена) по дкп. Находится в Москве.

Что скажете, господа риелторы? Возможна тут афера и стоит ли связываться ?

Автор
Теги
26
Елена
дом
Могут подойти
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 8
6 950 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 8
Кожуховская
13 мин.
ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва
студия, 23 м², этаж 19
62 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 19
Коломенская
23 мин.
ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
Нахимовский проспект
8 мин.
Болотниковская улица, 18, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 9
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 9
Варшавская
11 мин.
Болотниковская улица, 10кА, Москва
22 комментария
Даниил Пятецкий
20 февраля 2013, 19:48
Лучший совет
Ну вообще на первый взгляд все довольно стандартно и просто. В переуступке и в суде нет ничего плохого.
Купил -> продал -> зафиксировал доход ->
Купил -> продает -> зафиксирует доход.
9
5
194/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 февраля 2013, 19:51
Пред. договор это один из самых распространенных способов продажи строящейся недвижимости в Москве в те года. Надо понимать, что написано в документах основаниях у господина Б, про А вообще возможно можно не вспоминать. Надо документы видеть, сложно так "на пальцах".
0
0
268/50 000
Даниил Пятецкий
20 февраля 2013, 19:53
У меня цепочка "напряжения" совсем не вызывает. Можно брать или нет - это уже на Ваше усмотрение. Ну скажу можно - возьмете?
0
0
124/50 000
Даниил Пятецкий
20 февраля 2013, 19:57
Ух ты, Вы мне так доверяете?! Тогда молчу, а то потом скажите... это вот тот зас..нец мне посоветовал)))
0
0
104/50 000
ольга захарова
21 февраля 2013, 23:15
Обычная схема, но чтобы советовать надо видеть документы. Ситуации бывают разные.
0
0
83/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
21 февраля 2013, 18:23
есть сомнения? звоните, поможем
1
0
31/50 000
0/50 000
Екатерина Черная
21 февраля 2013, 15:38
Но если у вас вызывает сомнения, тогда хотябы дайте запросы в регистрационную палату, в кадастровую палату, и попрасите у собственника копию решения суда, вот если он откажется предоставить данную копию, тогда задумайтесь. А запросы сделайте, не поленитесь. и более подробно www.rosreestr.ru
1
0
297/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
21 февраля 2013, 13:19
Алена, ничего подозрительно пока я не вижу, всем действиям есть объяснения
Необходимо смотреть документы и разбираться более предметно.
Все ли платежки на месте.
Решение суда.
Расписки.
3
0
206/50 000
0/50 000
Сергей Лавренкин
21 февраля 2013, 12:38
Отказываться оснований не вижу(коробка на голове мешает:-), проверять всё и вся надо тщательно.
1
0
95/50 000
0/50 000
Маргарита
21 февраля 2013, 10:52
Стандартная ситуация - предварительный договор - переуступка - оформление права по суду, т.к. долго ждать и застройщик берет за оформление - от 1 до 2 процентов - сумма не малая, а по суду - адвокат - 30 тыс. Соответственно продавец ставит в дкп - инвестиционную стоимость. Простая и ясная схема. А если боитесь или чего-то не понимаете - наймите специалиста для консультаций и сопровождения, чтобы спать спокойно.
1
0
414/50 000
0/50 000
Кирилл К
21 февраля 2013, 10:33
Вы стали заложники застройщика, который продает квартиры в своем доме. Чаще всего застройщик продает свои квартиры и в последующем предлагает свои услуги по реализации раннее купленных квартир. Ничего страшного здесь нет или наймите риэлтора или юриста, если есть переживания
3
0
275/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
21 февраля 2013, 05:25
Схема простая, но как уже писали,все зависит от документов... Владимир Аргуц уже все расписал подробно про вопросы. Советую Вам обратиться к кому то из специалистов, благо их здесь много на этом сайте.
2
0
202/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
21 февраля 2013, 00:43
Схема стандартная. Но с документами надо разбираться. Специалист вам нужен обязательно в помощь иначе не будете себя уверенно чувствовать.
2
1
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы