Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Подозрительная цепочка продаж..

Елена
Вся Россия
1 241
26
Здравствуйте!

Вызовет ли у вас подозрение следующая цепочка:

В 2010 г. дом построен, господин А являясь дольщиком покупает у застройщика квартиру по пред договору, после переступает свои права господину Б., тот вступает в свои права в судебном порядке дабы уменьшить расходы (по крайней мере мне так обозначили) и через 1 г. и 2 мес. продает (собирается) продать мне эту квартиру (стоимость занижена) по дкп. Находится в Москве.

Что скажете, господа риелторы? Возможна тут афера и стоит ли связываться ?

Автор
Теги
26
Елена
Могут подойти
22 комментария
20 февраля 2013, 19:48
Лучший совет
Ну вообще на первый взгляд все довольно стандартно и просто. В переуступке и в суде нет ничего плохого.
Купил -> продал -> зафиксировал доход ->
Купил -> продает -> зафиксирует доход.
9
5
194/50 000
0/50 000
20 февраля 2013, 19:51
Пред. договор это один из самых распространенных способов продажи строящейся недвижимости в Москве в те года. Надо понимать, что написано в документах основаниях у господина Б, про А вообще возможно можно не вспоминать. Надо документы видеть, сложно так "на пальцах".
0
0
268/50 000
20 февраля 2013, 19:53
У меня цепочка "напряжения" совсем не вызывает. Можно брать или нет - это уже на Ваше усмотрение. Ну скажу можно - возьмете?
0
0
124/50 000
20 февраля 2013, 19:57
Ух ты, Вы мне так доверяете?! Тогда молчу, а то потом скажите... это вот тот зас..нец мне посоветовал)))
0
0
104/50 000
ольга захарова
21 февраля 2013, 23:15
Обычная схема, но чтобы советовать надо видеть документы. Ситуации бывают разные.
0
0
83/50 000
0/50 000
21 февраля 2013, 18:23
есть сомнения? звоните, поможем
1
0
31/50 000
0/50 000
21 февраля 2013, 15:38
Но если у вас вызывает сомнения, тогда хотябы дайте запросы в регистрационную палату, в кадастровую палату, и попрасите у собственника копию решения суда, вот если он откажется предоставить данную копию, тогда задумайтесь. А запросы сделайте, не поленитесь. и более подробно www.rosreestr.ru
1
0
297/50 000
0/50 000
21 февраля 2013, 13:19
Алена, ничего подозрительно пока я не вижу, всем действиям есть объяснения
Необходимо смотреть документы и разбираться более предметно.
Все ли платежки на месте.
Решение суда.
Расписки.
3
0
206/50 000
0/50 000
Сергей Лавренкин
21 февраля 2013, 12:38
Отказываться оснований не вижу(коробка на голове мешает:-), проверять всё и вся надо тщательно.
1
0
95/50 000
0/50 000
Маргарита
21 февраля 2013, 10:52
Стандартная ситуация - предварительный договор - переуступка - оформление права по суду, т.к. долго ждать и застройщик берет за оформление - от 1 до 2 процентов - сумма не малая, а по суду - адвокат - 30 тыс. Соответственно продавец ставит в дкп - инвестиционную стоимость. Простая и ясная схема. А если боитесь или чего-то не понимаете - наймите специалиста для консультаций и сопровождения, чтобы спать спокойно.
1
0
414/50 000
0/50 000
Кирилл К
21 февраля 2013, 10:33
Вы стали заложники застройщика, который продает квартиры в своем доме. Чаще всего застройщик продает свои квартиры и в последующем предлагает свои услуги по реализации раннее купленных квартир. Ничего страшного здесь нет или наймите риэлтора или юриста, если есть переживания
3
0
275/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
21 февраля 2013, 05:25
Схема простая, но как уже писали,все зависит от документов... Владимир Аргуц уже все расписал подробно про вопросы. Советую Вам обратиться к кому то из специалистов, благо их здесь много на этом сайте.
2
0
202/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
21 февраля 2013, 00:43
Схема стандартная. Но с документами надо разбираться. Специалист вам нужен обязательно в помощь иначе не будете себя уверенно чувствовать.
2
1
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости