Поиск по журналу

Вся Россия

Подписание акта приема-передачи по договору участия в долевом строительстве

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 216

Добрый день!

Фабула ситуации: По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан был передать квартиру долевику до 31.12.2017. Застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома получено лишь 02.02.2018. Долевик явился в офис застройщика для подписания акта приема- передачи квартиры 26.03.2018. В предложенном заказчиком акте указана дата составления 02.02.2018. Долевик настоял на исправлении даты составления акта на фактическую, т.е. 26.03.2018.

Застройщик отказался исправлять дату акта по требованию долевика.

Вопрос: Достаточно ли будет совершить в предложенном застройщике акте (с датой 02.02.2018) подписание долевиком акта и проставления записи о совершении подписи 26 марта 2018 год для признания юридического факта передачи квартиры долевику 26.03.2018?

Автор

Теги

Росэлторг

ипотека

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

ID: 13025476

Автор

28 марта 2018, 14:10

Спасибо Ольга. На оба экземпляра акта внесены записи с фактическими датами подписания

Ольга Берникова

28 марта 2018, 13:26

Владислав, такая запись должна быть не только на Вашем экземпляре акта, но и на экземпляре застройщика, на что он, думаю, не пойдет. Что бы решить как действовать дальше, надо посмотреть что в договоре долевого участия сказано про передачу квартиры участнику, сроках такой передачи.

ID: 13025476

Автор

28 марта 2018, 13:14

Полагаем, застройщик таким маневром добивается минимизировать нарушенный срок просрочки по передачи квартиры и соответственно размеры неустойки за нарушение сроков передачи, который долевик в праве взыскать через суд

Наталья Никитична Клепикова

28 марта 2018, 13:03

Уточните у застройщика причину настаивания на более ранней дате по отношению к реальной дате передачи Вам готового объекта в виде квартиры.Надо понимать.что оплату расходов по эксплуатации Объекта недвижимости,включая общедомовые,вы будете обязаны нести именно с даты подписания пер.акта.