Подскажите пожалуйста,что предпринять в нашей ситуации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Подскажите пожалуйста,что предпринять в нашей ситуации

25 октября 2011

Вся Россия

3 594

Подскажите пожалуйста,что предпринять в нашей ситуации:
Жилой дом сдан в эксплуатацию в 2008 г. ТСЖ не образовано. Мы являемся владельцами 2-х эт. нежилой пристройки к жилому дому площадью 150м2. Техподполье под нами по экспликации включено в состав имущества жилого дома, хотя у нас отдельный вход от жилого дома и техподполье отделено от других собственников стеной и тоже имеет отдельный вход. Коммуникации (холодная, горячая вода, канализация) которые заходят к нам имеют счетчики и обслуживают только наши 2 этажа. Соответственно, никто, кроме нас, этим техподпольем не пользуется.
Вопрос: есть ли возможность нам оформить это техподполье в собственность и как? Подскажите пожалуйста!

Автор

Теги

Олег Хетагуров

дом

Могут подойти

18 942 339 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Перекопская улица, 17К5, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

18 690 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Таганская

7 мин.

переулок Маяковского, 2, Москва

10 комментариев

Николай Технерядов

27 октября 2011, 07:59

Скорее всего нет.

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

25 октября 2011, 21:19

Добрый день.
Начинать решение этого вопроса нужно или снизу с местного ДЭЗА -узнать, дадут ли они вам согласования и разрешения и согласования, а потом в муниципалитет, архитектуру, ну в общем по большому круги -два раза. Значительно проще нанять риелтора или юриста.ю которые на этом специализируются, для данного выкупа, поскольку вопросов много, бумаг еще больше и без опытного бегунка можно остановиться на пол пути.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Хетагуров

Автор

25 октября 2011, 22:05

Вот с ДЕЗом как раз и не будем говорить - во первых они сами мыляться на помещение (хотя и управляют домом), а во вторых состав общего имущества дома определяет не ДЕЗ, а местные органы, в данном случае - ГУ ИС района.

218/50 000

Олег Хетагуров

Автор

25 октября 2011, 22:08

Да и в финансах ограничены. Но в любом случае спасибо всем!

59/50 000

Станислав Стриж

25 октября 2011, 20:53

Его возможно выкупить, при условии: если его "отрезать" то это никак не повлияет на 3-х лиц.
Если же эти коммуникации используются не только Вами, то надо договариватся неофициально.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

25 октября 2011, 20:34

Теоретически нет. Практически... в нашей стране можно решить (и решается) любой вопрос.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

25 октября 2011, 20:03

Здравствуйте, Олег! Очень многое в этом вопросе принципиально зависит от того, как проходят коммуникации через подполье... Если через него они дальше идут на весь дом - такое подполье оформить в собственность не разрешат. Если же наоборот, коммуникации идут в это подполье от основной части дома и являются тупиковыми (исключительно на Ваше помещение) - подполье можно выкупить.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Хетагуров

Автор

25 октября 2011, 22:03

Кпммуникации только на нашу часть от основного дома.

52/50 000

Михаил Сергеевич Бурмистров

25 октября 2011, 17:40

Невозможно.

12/50 000