В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите,какие возможны варианты?!!!!
Саша
Подскажите пожалуйста!!!Посоветуйте!!Мы-молодая семья с маленьким ребенком живем в коммунальной квартире из 2 комнат.Прописано у нас в комнате 4 человека,включая маленького ребенка.Комнатка 11м.Соседи продают свою комнату.У нас нет таких средств,чтоб ее приобрести.А жить непонятно с кем тоже не хочется.Подскажите пожалуйста,может есть какие-то программы,какие-то варианты?
Автор
0
0
18
Саша
Могут подойти
18 комментариев
17 августа 2014, 19:02
Лучший совет
8
0
17 августа 2014, 19:36
Ну, стоимость комнаты можно определить исходя из хотелок или аналогичных предложений. Главный вопрос в том что именно хотят Ваши соседи: инициировать процесс продажи или продать. В конце концов некоторым людям бесполезно объяснять, что у них завышенные ожидания. Отсутствие звонков и предложений отрезвляет, а далее это приводит к снижению цены. Так что может быть и Вы подождете и поступит более интересное предложение от соседей.
0
0
17 августа 2014, 19:39
Согласие соседей в коммунальной квартире на продажу одной из комнат, совсем не обязательно. Продавцу нужно лишь иметь доказательства того, что он выполнил требование закона и в первую очередь предложил соседям выкупить его комнату. Для этого продавцу нужно в письменной форме уведомить о намерении продажи комнаты с указанием цены и условий приобретения.
0
0
12 сентября 2014, 12:56
Ипотека
0
0
20 августа 2014, 11:08
переговоры
0
0
18 августа 2014, 17:43
Варианты просты: либо находить деньги и покупать комнату, либо продавать всем вместе.
0
0
18 августа 2014, 15:37
Деньги - брать в долг. Или у родни/друзей, или - у банка. А скорее: у родни - на первоначальный взнос, а затем - ипотека.
А с соседом - торговаться. Как-никак, а вы - готовый покупатель. А найти другого - это ещё нужно сделать.
А с соседом - торговаться. Как-никак, а вы - готовый покупатель. А найти другого - это ещё нужно сделать.
0
0
18 августа 2014, 15:11
Вариантов у вас немного:
Купить комнату, договорившись по цене или за озвученную сумму.
Продать свою и купить отдельную квартиру с использованием кредитных средств.
Купить комнату, договорившись по цене или за озвученную сумму.
Продать свою и купить отдельную квартиру с использованием кредитных средств.
0
0
Максим Бабейкин
18 августа 2014, 12:40
Тут только ипотека. Договаривайтесь по цене, берите кредит - и всё будет хорошо.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
18 августа 2014, 02:21
Кроме, ипотеки, больше ничего и не придумаешь. Но у Вас должен быть первоначальный взнос. Сделайте разведывательные заходы в банки, уточните возможные условия кредитования, возможную сумму кредита, график платежей по нему, потяните ли Вы его. И попробуйте поторговаться с соседями в отношении цены.
0
0
17 августа 2014, 22:53
Саша! Озвучив Вам цену за комнату, соседи сделали Вам своего рода предложение. Назовите им свою цену. Думаю, что истина будет посередине.
1
0
Сева
17 августа 2014, 21:43
Купите квартиру в другом городе
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Рассмотрите вариант покупки комнаты по ипотеке. И жить непонятно с кем не придется и со временем станете счастливыми обладателями квартиры. 15% первоначального взноса и определенный уровень дохода помогут Вам быть интересными заемщиками в Сбере, например.
Дороговато собираются продавать комнату Ваши соседи. Исходя из метража комнаты можно предположить, что Вы живете в кирпичной пятиэтажке 60-х годов. А 2 млн это слишком много. За 3,5-4 млн. можно купить двухкомнатную квартиру в Люберцах. В феврале продавал на Октябрьском проспекте двушку за 3,7 млн. Довольно быстро продалась.