Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Зеленоград
Вопросы·Городская недвижимость

Подтверждение права собственности

ID: 76440105
Вся Россия
5 791
4

Здравствуйте. Покупаем квартиру. Обязателен ли в МФЦ для подтверждения права собственности продавца договор купли-продажи этой квартиры, если она приобреталась им давно, около 20 лет назад?



Автор
Теги
4
ID: 76440105
право собственностисобственник
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
24 366 300 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
24 515 368 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
Бутырская
4 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 15
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 15
Савёловская
13 мин.
улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Водный стадион
13 мин.
Смольная улица, 15, Москва
студия, 21 м², этаж 4
9 900 000 ₽
студия, 21 м², этаж 4
Владыкино
3 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 10
94 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 60 м², этаж 10
Дмитровская
16 мин.
ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
36 900 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Динамо
6 мин.
ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва
4 комментария
Александр Воронич
31 июля 2021, 16:38
Лучший совет
Здравствуйте. Договор купли-продажи не является правоподтверждающим документом. /Таким документом является свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Договор купли-продажи это правоустанавливающий документ. В первую очередь договор нужен покупателю, так как в нём могут содержаться сведения, которые окажут влияние на решение покупателя о целесообразности приобретения данного объекта недвижимости. Если его нет, то рассматривать такой объект к покупке я бы не рекомендовал.
8
0
500/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
1 августа 2021, 11:48
Если Договор купли-продажи был заключен ранее 1998 года, и сведения о праве собственности не содержатся в ЕГРН, то необходимо через МФЦ зарегистрировать ранее возникшее право, для этого договор понадобится.
А если сведения о праве уже есть в ЕГРН , то договор можно предоставить по желанию.
0
0
296/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2021, 20:11
" Обязателен ли в МФЦ для подтверждения права собственности продавца договор купли-продажи этой квартиры" - в мфц у вас потребуют выписку из егрн. придете с собственником, и он же на месте ее запросит, и отдаст один экземпляр в работу.
но полностью согласен с александром вороничем - лично вам посмотреть этот договор было бы крайне желательно (если вы разбираетесь в вопросе)
6
0
381/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
31 июля 2021, 16:02
Добрый день!

В вашем случае важен не сам договор, а факт регистрации ранее возникшего права собственности, если недвижимость приобреталась до 1998 года. Тогда просто не было Росреестра, и сведения о сделке не могли туда попасть.

Если право собственности или ранее возникшее право собственности зарегистрировано в Росреестре (можно узнать из выписки ЕГРН), то договор не потребуется. Ну а если нет - то потребуется. Зарегистрировать ранее возникшее право можно одновременно с переходом этого права.
6
0
520/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
1 073
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы