Подводные камни при ПАЕВОМ участии в новостройке

Не советую вступать, можете и ни чего не получить.

Сразу приношу извинения честным ЖСК.
На самом деле ЖСК наиболее распространенная схема обхода закона о долевке. Практически за всеми ЖСК, стоит фирма-застройщик, для которой ЖСК фактически является отделом продаж. Почему это выгодно застройщикам? Члены ЖСК менее защищены. При заключении договора долевого участия покупатель получает документ, в котором четко прописаны его права и обязанности, и может отстоять свои права через суд. Юридическая специфика работы ЖСК в том, что все его члены несут солидарную ответственность за его деятельность, а все полномочия по принятию решений принадлежат правлению ЖСК. И если правление решит взимать дополнительные платежи или .. и т.д., то пайщик даже через суд ничего сделать не сможет. Если же организаторы ЖСК окажутся мошенниками, то привлечь их к ответственности и вернуть свои деньги будет очень трудно. Гарантию может дать только хорошая репутация и успешно сданные объекты застройщика, стоящего за выбранным ЖСК.

Здравствуйте Вадим! Сейчас снова стали появляться ЖСК, и многие из них работают в соответствии с законом, но многие - действуют по своему усмотрению и это сильно расходится с законом... Для конкретного ответа в Вашей ситуации - нужно смотреть весь пакет документов. Это будет услуга по сопровождению сделки. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

Лучше выходите на генинвестора и покупайте у него, либо можно пробовать перекупить у Продавцов частных лиц-найти их по рекламе, путём переоформления Договора инвестирования

Значит буду проверять тщательнее, но дом готов - идет тех. ГК и муниципальная отделка... Спасибо.

Добрый день.
Вам нужно проверить все документы -кто, что, подрядчик, заказчик, инвестор и т.д. Что за ЖСК, какое отношение к стройке. Наверное нет разрешения на стротиельство или еще какого документа и поэтому продавцы ищут обходные маневры, что бы продать пораньше, хотя риск очень и очень велик, Надо значь объект точно. Есть нормальные компании, мы с ними работали по таким сложным схемам, а есть и такие, что и говорить нехочется...
Долевое учсатие в ЖСК это пай в кооперативе, а не покупка конкретных метров по адресу...
Удачи.

Похоже на "развод".Какое отношение имеет какое то ООО или ЗАО (так называемое ЖСК) с застройщиком, вернее с генинвестором? Идите на приём к руководству генинвестора, у которого на строительство и реализацию есть разрешение (инвестиционный контракт с городом либо разрешение города на строительство) и выясняйте, здесь Вам точно никто не ответит, не видя документы, а слышиться это обычной потерей для Вас денег. Вам прелагают не просто нерегистрируемый негде ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор с генинвестором, а непонятно что