Подводные камни РЕНТЫ

основной подводный камень - это наследнички рентодателя, которые захотят оспорить договор. например, что платежи не соответствовали необходимым, или что рентодатель находился в беспомощном состоянии, подписывая договор, не осознавал последствий и т.д.
но, учитывая что прошло уже более 10 лет, у них должны быть ну ооооочень веские доказательства, а у суда очень серьезная мотивация, чтобы договор был всерьез оспорен.
так что здесь такой длительный срок играет за вас.

Пресекательная исковая давность 10 лет. Мифы про наследников в коме - уже не работают.

"С 1 сентября 2023 года суды начинают применять объективный десятилетний срок исковой давности.

1 сентября 2013 года вступили в силу положения Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают объективный срок исковой давности, составляющий десять лет."

Всё правильно коллеги подсказали выше, основное- это претензии возможных наследников ( если бы не было ренты),
но хочу добавить:
по правовым последствиям договор ренты приравнивается к договору купли-продажи, в частности, совместно нажитое в браке. Даже если уход БЕЗ денежных выплат.
На уход и бытовое обслуживание тоже идут затраты и материальные, и финансовые, и по времени, которое один из супругов от семьи забирает...
Поэтому супруг/ супруга рентоплательщика, по законодательству, если иного не указано в брачном договоре, тоже имеет право на владение по этой квартире ( по аналогии с приобретением по договору купли-продажи). Даже если ТИТУЛЬНЫЙ Собственник один.

Так же, как в случае с договором купли-продажи, надо Согласие супруга/супруги рентоплательщика нотариально заверенное. ИЛИ рассмотреть варианты, если супруги развелись ( когда, на каких условиях... был ли раздел материальных и финансовых средств...), или супруг плательщика ренты умер ( когда, кто вступал после него в наследство)...
Это постулатно, направление ....

Полностью исключить все риски в сделке с такой квартирой невозможно. Ниже перечислены часть рисков (нарушение прав так называемых «третьих лиц», в т.ч. отсутствие согласия на сделку супруги продавца, получателя ренты; недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий со стороны продавца; нарушения, допущенные при приватизации квартиры (в т.ч. права тех, кто отказался от приватизации; нарушения прав наследников; непогашенные долги продавца квартиры, претензии кредиторов, возбуждение исполнительного производства или банкротство продавца; умышленный обман покупателя продавцом, в т.ч. продажа квартиры по поддельным документам и другие нюансы, делающие сделку оспоримой или ничтожной), которые могут скрываться при покупке квартиры, где правоустанавливающими документом является Договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, на вторичном рынке еще присутствуют риски, связанные не только с правами собственности на квартиру, но и с правами пользования (правом проживания в квартире).

Добрый день. При условии исполненности ренты 10 лет назад никаких. Разумеется кроме связанных с текущим правообладателем.