Погреб соседа на моём участке

ID: 51720453

06.05.2020

Вся Россия

5 547

Добрый день! Я получила землю в частную собственность и на этой земле оказывается находится погреб соседа. Погреб в аварийном состоянии, но сосед просить предоставить подход к погребу. Идёт оформление участка в частную собственность. Можно ли оформить участок с погребом и предоставить соседу сервитут с надеждой на то, что погреб завалится в скором времени.

Автор

Теги

ID: 51720453

участок

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 168 519 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 9

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

ЖК "Лобачевского ул., д. 28", улица Лобачевского, 28, Москва

10 500 000 ₽

студия, 30 м², этаж 17

Новые Черёмушки

19 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

6 мая 2020, 19:29

Лучший совет

Оформляете участок в собственность без всяких обременений в виде сервитутов. Вопрос с погребом решаете с соседом исходя из соображений " а почему на моей земле вообще должен быть чужой погреб (а то может сосед и гаражик решит на вашей земле пристроить?)". Короче частным образом решаете. Т.к законно чужой погреб на вашей земле находится не может. Если же ситуация возникла из за неправильных границ тогда она решается обменом частями участков. Вы ему кусочек с погребом он вам аналогичный кусочек (как вариант) ИМХО

Человек Обыкновенный

7 мая 2020, 16:03

Т.к. участок под сараем ваш, то и сарай ваш. Предложите соседу перенести его, или выкупить у вас часть земли под сараем. Если откажется, сносите

Дмитрий Лобач

7 мая 2020, 15:45

Ну значит будет так , что "нет на бумаге, значит не сущетсвует". Если земля под погребом будет оформлена как ваша(что и должно быть исходя из ваших слов), то после получения права сосбственности с границами(и строениями) можно смело идти к соседу и говорить - либо двигай забор, либо забирай погреб, либо составляйте договор аренды. Иначе получиться, что ответственность ваша, участок ваш, а польза соседу. Ну а если совсем уж в отказ пойдёт, то ставите забор и сносите погреб. Естественно лучше сначала пробовать искать мирные пути взаимовыгодного решения.

Дмитрий Лобач

7 мая 2020, 12:00

Вы соседу кусочек своей земли с его погребом, а он вам кусочек своей земли в виде перенесённого на его сторону заборчика на пол метра (по пощади чтотб равно было) - так будет равнозначно. Ну или обговорите с ним точный обозримый период в течение которого он полностью освободит эту территорию. Если этот погреб сгорит или завалится и нанесёт кому-то ущерб, или его обчистят ночью - то ответственность нести будете вы, а не сосед.

ID: 51720453

Автор

7 мая 2020, 14:22

Можно было бы и так, однако идёт оформление участка и землемер не соглашается внести погреб в план участка, поскольку он является собственностью соседа.

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 00:02

Да, оформите сервитут и еще дорожку к погребу плиткой выложите.
Вы вообще серьезно к наполнению своего вопроса подошли? Какой еще сервитут на основании погреба в аварийном состоянии на чужом участке?

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 16:52

Да забудьте Вы про этот погреб. Оформляйте собственность на участок и предупредите соседа, что институт частной собственности еще никто не отменял, пользование погребом должно быть прекращено. Принудить можно только в судебном порядке или путем переговоров договориться по-человечески.