По каким критериям можно определить риэлтора-профессионала? Задача - продажа и покупка квартиры в Москве. Какие вопросы нужно задавать? Спасибо!
Аренда квартир подешевела перед началом делового сезона и учебного года
25 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
15
ID: 30297297
Могут подойти
15 комментариев
16 июня 2019, 23:00
Лучший совет
"Экзамен" риэлтору на профессионализм сможет устроить только более опытный человек. Вряд ли для Вас это хороший способ подбора специалиста. Просто поговорите: об условиях сотрудничества, размере комиссии, распределении обязанностей. Еще можно почитать советы на этом сайте, например, за год. "Каждый пишет, как от дышет". У Вас обязательно появятся "любимые" специалисты для дальнейшего отбора. Один из таких, с именем, фамилией и фотографией, Вам уже ответил выше. На мой взгляд.
10
0
18 июня 2019, 01:11
Здравствуйте. Спросите о том, каким конкретно образом ваш потенциальный агент будет продавать квартиру ( пусть вам нарисуют схему или методику продажи). Каким образом будут оценивать квартиру ? Какие квалификацию, образование, опыт, статус и тд имеет ваш потенциальный агент? Пригласите троих на встречу и вам, уверен, станет ясно с кем вам захочется сотрудничать. Успехов !
1
0
17 июня 2019, 20:33
Уважаемая, ID: 30297297! (к сожалению не знаю Вашего имени))
Каждый их нас был в такой ситуации, когда нужен специалист, а мы в первый раз в этой сфере.
Но ответ всегда очевиден, если Вы точно знаете какой конечный вариант Вам нужен.
При продаже квартиры для продавца - всегда два критерия:
1. Получить максимальную цену
2. Получить гарантию безопасной сделки (т.е. на руках либо деньги или документы на квартиру)
Как выбрать специалиста:
1. Обратитесь к нескольким по телефону и скажите: хочу оценить и продать квартиру
- Вы уже накопите информацию о своем объекте и алгоритме сделки из полученных ответов.
- В том числе Вы поймете, что кто сказал очень мало, кто то много, и кто то Вам дал ценную информацию, задал уточняющие вопросы и пояснил, что повлияет на продажу.
- И конечно кто то будет Вам приятен в общении
- Не стесняйтесь, сразу спрашивайте стоимость услуг, ответ должен быть точный и однозначный.
С уважением, Иван.
P.S. Не затягивайте, начинайте звонить)) Например, начните с меня. Мой 12 летний опыт позволит Вам услышать все нюансы продажи и покупки. Я очень приятный и спокойный в общении, а так же виду на радио России онлайн консультации для наших соотечественников по всей России.
Каждый их нас был в такой ситуации, когда нужен специалист, а мы в первый раз в этой сфере.
Но ответ всегда очевиден, если Вы точно знаете какой конечный вариант Вам нужен.
При продаже квартиры для продавца - всегда два критерия:
1. Получить максимальную цену
2. Получить гарантию безопасной сделки (т.е. на руках либо деньги или документы на квартиру)
Как выбрать специалиста:
1. Обратитесь к нескольким по телефону и скажите: хочу оценить и продать квартиру
- Вы уже накопите информацию о своем объекте и алгоритме сделки из полученных ответов.
- В том числе Вы поймете, что кто сказал очень мало, кто то много, и кто то Вам дал ценную информацию, задал уточняющие вопросы и пояснил, что повлияет на продажу.
- И конечно кто то будет Вам приятен в общении
- Не стесняйтесь, сразу спрашивайте стоимость услуг, ответ должен быть точный и однозначный.
С уважением, Иван.
P.S. Не затягивайте, начинайте звонить)) Например, начните с меня. Мой 12 летний опыт позволит Вам услышать все нюансы продажи и покупки. Я очень приятный и спокойный в общении, а так же виду на радио России онлайн консультации для наших соотечественников по всей России.
1
0
17 июня 2019, 10:02
По вопросам,которые он сам Вам задаст.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 июня 2019, 08:52
Выбирайте агента из профессионального агентства недвижимости, которое состоит в местном СРО, страхует свою деятельность, имеет офис в собственности или арендует по договору долгосрочной аренды (тут лучше проверить срок действия) Отзывы об АН или агенте можно почитать и здесь и на других сайтах. Покупка и продажа квартиры дело серьезное и относиться к нему нужно серьезно.
2
0
ID: 19897543
17 июня 2019, 08:28
Как человек, который сам обращается к риэлторам, напишу))
Задавайте вопросы: как оценивает риэлтор вашу квартиру, если оценка недвижимости риэлтора не совпадает с вашей, узнайте почему, сроки экспозиции квартиры, каков будет порядок расчетов, где и за какой промежуток времени появиться реклама вашей квартиры и пр. Проверять документы, не стесняться попросить паспорт агента, свидетельство индивидуального предпринимателя. Клиенты имеют на это право.
И ещё, слишком низкая стоимость услуг риэлтора тоже должна настораживать , как и отсутствие четкого плана, попытка переложить часть обязанностей риэлтора на продавца и дополнительные расходы не включённые в договор с риэлтером.
P.S. Вам правильно написали выше, посмотрите риэлторов на этом сайте, почитайте ответы на вопросы и выберете специалиста, который вас устроит. В своё время меня тут отговорили от покупки и я очень благодарна))
Задавайте вопросы: как оценивает риэлтор вашу квартиру, если оценка недвижимости риэлтора не совпадает с вашей, узнайте почему, сроки экспозиции квартиры, каков будет порядок расчетов, где и за какой промежуток времени появиться реклама вашей квартиры и пр. Проверять документы, не стесняться попросить паспорт агента, свидетельство индивидуального предпринимателя. Клиенты имеют на это право.
И ещё, слишком низкая стоимость услуг риэлтора тоже должна настораживать , как и отсутствие четкого плана, попытка переложить часть обязанностей риэлтора на продавца и дополнительные расходы не включённые в договор с риэлтером.
P.S. Вам правильно написали выше, посмотрите риэлторов на этом сайте, почитайте ответы на вопросы и выберете специалиста, который вас устроит. В своё время меня тут отговорили от покупки и я очень благодарна))
2
0
не риэлтор
16 июня 2019, 22:24
дилетанту - ни по каким, к сожалению. это как если вы не разбираетесь в автомобиле в принципе, определить хорошего мастера вы не сможете. потому что нацепить умное выражение лица и сказать много умных слов может любой, а задавать вопросы, не зная на них правильных ответов - это как по китайски заучить фразу "как пройти на такую-то улицу?". ну выучите вы ее, а толку, если вы не поймете что вам говорят в ответ?
поэтому если вы не в теме рынка жилой недвижимости, то ориентируйтесь не на какие-то волшебные вопросы, а лучше на рекомендации друзей/знакомых/коллег. наверняка кто-то в течение последнего года-двух сталкивался с таким вопросом и сможет вам кого-то порекомендовать на личном опыте.
поэтому если вы не в теме рынка жилой недвижимости, то ориентируйтесь не на какие-то волшебные вопросы, а лучше на рекомендации друзей/знакомых/коллег. наверняка кто-то в течение последнего года-двух сталкивался с таким вопросом и сможет вам кого-то порекомендовать на личном опыте.
9
0
ID: 30297297
16 июня 2019, 22:37
Благодарю Вас за ответ! Согласна с Вами. Но, к сожалению, рекомендации тоже не всегда работают.
0
0
16 июня 2019, 21:54
Если ориентироваться на данный сайт- отзывы вам в помощь.
Здесь достаточно профессионалов своего дела: можете написать/позвонить, задать одинаковые вопросы, а дальше- интуиция)
Здесь достаточно профессионалов своего дела: можете написать/позвонить, задать одинаковые вопросы, а дальше- интуиция)
7
0
16 июня 2019, 22:44
Да, я такая)
У меня вот аналогичные проблемы всплывают в других сферах: ремонтах, автомобилях, педагогах для детей и др специалистах.
Исходя из личного опыта, могу сказать следующее:
В первую очередь я интересуюсь у друзей/знакомых, звоню рекомендованным и разговариваю. Задаю, возможно, глупые вопросы, но для меня актуальные, тк я не ориентируюсь в той или иной области.
Но практика показывает, что чаще нахожу специалистов самостоятельно, иногда промахиваюсь.
Приведённые вами выше пример адвокатов-это отдельная тема. Для меня, адвокаты - это «зло», разводящее людей на деньги. Есть среди них действительно профессионалы, Контакты которых хранишь бережно, но их единицы.
Поэтому, мне кажется, вы сами поймёте, пообщавшись с несколькими коллегами, что ваше, а что нет.
И ещё: Можете почитать ответы конкретных специалистов на вопросы, думаю у вас сформируется мнение о их компетентности.
На мой взгляд, стоит обратить вниманием, помимо меня), на самых «активных» коллег на данном ресурсе: Даниил Пятецкий, Дмитрий Каредва, Наталья Мишина, Наталья Солдаткина, Наталья Якушина, Арман Барекян- точно не промахнетесь)
Ps это что касаемо Москвы и области
У меня вот аналогичные проблемы всплывают в других сферах: ремонтах, автомобилях, педагогах для детей и др специалистах.
Исходя из личного опыта, могу сказать следующее:
В первую очередь я интересуюсь у друзей/знакомых, звоню рекомендованным и разговариваю. Задаю, возможно, глупые вопросы, но для меня актуальные, тк я не ориентируюсь в той или иной области.
Но практика показывает, что чаще нахожу специалистов самостоятельно, иногда промахиваюсь.
Приведённые вами выше пример адвокатов-это отдельная тема. Для меня, адвокаты - это «зло», разводящее людей на деньги. Есть среди них действительно профессионалы, Контакты которых хранишь бережно, но их единицы.
Поэтому, мне кажется, вы сами поймёте, пообщавшись с несколькими коллегами, что ваше, а что нет.
И ещё: Можете почитать ответы конкретных специалистов на вопросы, думаю у вас сформируется мнение о их компетентности.
На мой взгляд, стоит обратить вниманием, помимо меня), на самых «активных» коллег на данном ресурсе: Даниил Пятецкий, Дмитрий Каредва, Наталья Мишина, Наталья Солдаткина, Наталья Якушина, Арман Барекян- точно не промахнетесь)
Ps это что касаемо Москвы и области
0
0
16 июня 2019, 21:53
Здравствуйте. Одним из признаков профессионализма риэлтора будет Ваша беседа с ним. Часа на полтора-два. В ходе которой он задаст Вам кучу вопросов, и будет много говорить. По делу. После этой беседы Вы уйдёте домой и будете от дня до недели переваривать услышанное...
3
0
ID: 30297297
16 июня 2019, 22:23
... и плакать, видимо? Благодарю Вас за комментарий, но это не критерий. Имею опыт общения с адвокатом по жилищным вопросам по рекомендации, который много говорил и спрашивал по делу при первой встрече, а на суде молчал и исход дела был благоприятным лишь потому, что самой пришлось вникать во все нюансы законодательства и в итоге выброшенные деньги на "профессионала". Каждый должен заниматься своим делом и хочется найти специалиста без необходимости дублировать его работу.
0
0
16 июня 2019, 22:32
Возможно и плакать. Если ситуация будет к тому располагать. Есть такая категория клиентов, которые, несмотря на уровень квалификации специалиста и желание работать, всё равно пытаются дублировать его работу. Не всем специалистам комфортно работать в таких условиях. Это всё равно, что разговаривать со стоматологом, когда он во рту ковыряется. Пришли и доверились - не мешайте. Всё хорошо будет. Выбрать риэлтора трудно. Как и любого специалиста. С учётом длительности отношений важно совпасть и по энергетике. Не обязательно, но желательно. Вопросы не надо задавать. Вам надо задачу поставить. Риэлтор сам будет Вас спрашивать.
0
0
ID: 30297297
16 июня 2019, 23:09
Полностью согласна с Вами! Про стоматологов. И по энергетике тоже хотелось бы совпасть. Дублировать работу тоже нет никакого желания. Но, по прежнему нет ясности как выбирать. "Пришли и доверились" - лотерея.
0
0
16 июня 2019, 23:22
Прийти и доверяться сразу не нужно. Но походить и пообщаться рекомендуется. Год назад позвонила женщина проконсультироваться, и сказала, что прямо сейчас придёт, так как ей нужен живой контакт с человеком, который на том конце. Возможно и Вы из таких, кому нужно смотреть в глаза собеседнику.
0
0
Сейчас обсуждают
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости