По каким критериям можно определить риэлтора-профессионала? Задача - продажа и покупка квартиры в Москве. Какие вопросы нужно задавать? Спасибо!
Россиянам могут разрешить тратить материнский капитал на ремонт жилья
8 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
15
ID: 30297297
Могут подойти
15 комментариев
16 июня 2019, 23:00
Лучший совет
"Экзамен" риэлтору на профессионализм сможет устроить только более опытный человек. Вряд ли для Вас это хороший способ подбора специалиста. Просто поговорите: об условиях сотрудничества, размере комиссии, распределении обязанностей. Еще можно почитать советы на этом сайте, например, за год. "Каждый пишет, как от дышет". У Вас обязательно появятся "любимые" специалисты для дальнейшего отбора. Один из таких, с именем, фамилией и фотографией, Вам уже ответил выше. На мой взгляд.
10
0
18 июня 2019, 01:11
Здравствуйте. Спросите о том, каким конкретно образом ваш потенциальный агент будет продавать квартиру ( пусть вам нарисуют схему или методику продажи). Каким образом будут оценивать квартиру ? Какие квалификацию, образование, опыт, статус и тд имеет ваш потенциальный агент? Пригласите троих на встречу и вам, уверен, станет ясно с кем вам захочется сотрудничать. Успехов !
1
0
17 июня 2019, 20:33
Уважаемая, ID: 30297297! (к сожалению не знаю Вашего имени))
Каждый их нас был в такой ситуации, когда нужен специалист, а мы в первый раз в этой сфере.
Но ответ всегда очевиден, если Вы точно знаете какой конечный вариант Вам нужен.
При продаже квартиры для продавца - всегда два критерия:
1. Получить максимальную цену
2. Получить гарантию безопасной сделки (т.е. на руках либо деньги или документы на квартиру)
Как выбрать специалиста:
1. Обратитесь к нескольким по телефону и скажите: хочу оценить и продать квартиру
- Вы уже накопите информацию о своем объекте и алгоритме сделки из полученных ответов.
- В том числе Вы поймете, что кто сказал очень мало, кто то много, и кто то Вам дал ценную информацию, задал уточняющие вопросы и пояснил, что повлияет на продажу.
- И конечно кто то будет Вам приятен в общении
- Не стесняйтесь, сразу спрашивайте стоимость услуг, ответ должен быть точный и однозначный.
С уважением, Иван.
P.S. Не затягивайте, начинайте звонить)) Например, начните с меня. Мой 12 летний опыт позволит Вам услышать все нюансы продажи и покупки. Я очень приятный и спокойный в общении, а так же виду на радио России онлайн консультации для наших соотечественников по всей России.
Каждый их нас был в такой ситуации, когда нужен специалист, а мы в первый раз в этой сфере.
Но ответ всегда очевиден, если Вы точно знаете какой конечный вариант Вам нужен.
При продаже квартиры для продавца - всегда два критерия:
1. Получить максимальную цену
2. Получить гарантию безопасной сделки (т.е. на руках либо деньги или документы на квартиру)
Как выбрать специалиста:
1. Обратитесь к нескольким по телефону и скажите: хочу оценить и продать квартиру
- Вы уже накопите информацию о своем объекте и алгоритме сделки из полученных ответов.
- В том числе Вы поймете, что кто сказал очень мало, кто то много, и кто то Вам дал ценную информацию, задал уточняющие вопросы и пояснил, что повлияет на продажу.
- И конечно кто то будет Вам приятен в общении
- Не стесняйтесь, сразу спрашивайте стоимость услуг, ответ должен быть точный и однозначный.
С уважением, Иван.
P.S. Не затягивайте, начинайте звонить)) Например, начните с меня. Мой 12 летний опыт позволит Вам услышать все нюансы продажи и покупки. Я очень приятный и спокойный в общении, а так же виду на радио России онлайн консультации для наших соотечественников по всей России.
1
0
17 июня 2019, 10:02
По вопросам,которые он сам Вам задаст.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 июня 2019, 08:52
Выбирайте агента из профессионального агентства недвижимости, которое состоит в местном СРО, страхует свою деятельность, имеет офис в собственности или арендует по договору долгосрочной аренды (тут лучше проверить срок действия) Отзывы об АН или агенте можно почитать и здесь и на других сайтах. Покупка и продажа квартиры дело серьезное и относиться к нему нужно серьезно.
2
0
ID: 19897543
17 июня 2019, 08:28
Как человек, который сам обращается к риэлторам, напишу))
Задавайте вопросы: как оценивает риэлтор вашу квартиру, если оценка недвижимости риэлтора не совпадает с вашей, узнайте почему, сроки экспозиции квартиры, каков будет порядок расчетов, где и за какой промежуток времени появиться реклама вашей квартиры и пр. Проверять документы, не стесняться попросить паспорт агента, свидетельство индивидуального предпринимателя. Клиенты имеют на это право.
И ещё, слишком низкая стоимость услуг риэлтора тоже должна настораживать , как и отсутствие четкого плана, попытка переложить часть обязанностей риэлтора на продавца и дополнительные расходы не включённые в договор с риэлтером.
P.S. Вам правильно написали выше, посмотрите риэлторов на этом сайте, почитайте ответы на вопросы и выберете специалиста, который вас устроит. В своё время меня тут отговорили от покупки и я очень благодарна))
Задавайте вопросы: как оценивает риэлтор вашу квартиру, если оценка недвижимости риэлтора не совпадает с вашей, узнайте почему, сроки экспозиции квартиры, каков будет порядок расчетов, где и за какой промежуток времени появиться реклама вашей квартиры и пр. Проверять документы, не стесняться попросить паспорт агента, свидетельство индивидуального предпринимателя. Клиенты имеют на это право.
И ещё, слишком низкая стоимость услуг риэлтора тоже должна настораживать , как и отсутствие четкого плана, попытка переложить часть обязанностей риэлтора на продавца и дополнительные расходы не включённые в договор с риэлтером.
P.S. Вам правильно написали выше, посмотрите риэлторов на этом сайте, почитайте ответы на вопросы и выберете специалиста, который вас устроит. В своё время меня тут отговорили от покупки и я очень благодарна))
2
0
не риэлтор
16 июня 2019, 22:24
дилетанту - ни по каким, к сожалению. это как если вы не разбираетесь в автомобиле в принципе, определить хорошего мастера вы не сможете. потому что нацепить умное выражение лица и сказать много умных слов может любой, а задавать вопросы, не зная на них правильных ответов - это как по китайски заучить фразу "как пройти на такую-то улицу?". ну выучите вы ее, а толку, если вы не поймете что вам говорят в ответ?
поэтому если вы не в теме рынка жилой недвижимости, то ориентируйтесь не на какие-то волшебные вопросы, а лучше на рекомендации друзей/знакомых/коллег. наверняка кто-то в течение последнего года-двух сталкивался с таким вопросом и сможет вам кого-то порекомендовать на личном опыте.
поэтому если вы не в теме рынка жилой недвижимости, то ориентируйтесь не на какие-то волшебные вопросы, а лучше на рекомендации друзей/знакомых/коллег. наверняка кто-то в течение последнего года-двух сталкивался с таким вопросом и сможет вам кого-то порекомендовать на личном опыте.
9
0
ID: 30297297
16 июня 2019, 22:37
Благодарю Вас за ответ! Согласна с Вами. Но, к сожалению, рекомендации тоже не всегда работают.
0
0
16 июня 2019, 21:54
Если ориентироваться на данный сайт- отзывы вам в помощь.
Здесь достаточно профессионалов своего дела: можете написать/позвонить, задать одинаковые вопросы, а дальше- интуиция)
Здесь достаточно профессионалов своего дела: можете написать/позвонить, задать одинаковые вопросы, а дальше- интуиция)
7
0
16 июня 2019, 22:44
Да, я такая)
У меня вот аналогичные проблемы всплывают в других сферах: ремонтах, автомобилях, педагогах для детей и др специалистах.
Исходя из личного опыта, могу сказать следующее:
В первую очередь я интересуюсь у друзей/знакомых, звоню рекомендованным и разговариваю. Задаю, возможно, глупые вопросы, но для меня актуальные, тк я не ориентируюсь в той или иной области.
Но практика показывает, что чаще нахожу специалистов самостоятельно, иногда промахиваюсь.
Приведённые вами выше пример адвокатов-это отдельная тема. Для меня, адвокаты - это «зло», разводящее людей на деньги. Есть среди них действительно профессионалы, Контакты которых хранишь бережно, но их единицы.
Поэтому, мне кажется, вы сами поймёте, пообщавшись с несколькими коллегами, что ваше, а что нет.
И ещё: Можете почитать ответы конкретных специалистов на вопросы, думаю у вас сформируется мнение о их компетентности.
На мой взгляд, стоит обратить вниманием, помимо меня), на самых «активных» коллег на данном ресурсе: Даниил Пятецкий, Дмитрий Каредва, Наталья Мишина, Наталья Солдаткина, Наталья Якушина, Арман Барекян- точно не промахнетесь)
Ps это что касаемо Москвы и области
У меня вот аналогичные проблемы всплывают в других сферах: ремонтах, автомобилях, педагогах для детей и др специалистах.
Исходя из личного опыта, могу сказать следующее:
В первую очередь я интересуюсь у друзей/знакомых, звоню рекомендованным и разговариваю. Задаю, возможно, глупые вопросы, но для меня актуальные, тк я не ориентируюсь в той или иной области.
Но практика показывает, что чаще нахожу специалистов самостоятельно, иногда промахиваюсь.
Приведённые вами выше пример адвокатов-это отдельная тема. Для меня, адвокаты - это «зло», разводящее людей на деньги. Есть среди них действительно профессионалы, Контакты которых хранишь бережно, но их единицы.
Поэтому, мне кажется, вы сами поймёте, пообщавшись с несколькими коллегами, что ваше, а что нет.
И ещё: Можете почитать ответы конкретных специалистов на вопросы, думаю у вас сформируется мнение о их компетентности.
На мой взгляд, стоит обратить вниманием, помимо меня), на самых «активных» коллег на данном ресурсе: Даниил Пятецкий, Дмитрий Каредва, Наталья Мишина, Наталья Солдаткина, Наталья Якушина, Арман Барекян- точно не промахнетесь)
Ps это что касаемо Москвы и области
0
0
16 июня 2019, 21:53
Здравствуйте. Одним из признаков профессионализма риэлтора будет Ваша беседа с ним. Часа на полтора-два. В ходе которой он задаст Вам кучу вопросов, и будет много говорить. По делу. После этой беседы Вы уйдёте домой и будете от дня до недели переваривать услышанное...
3
0
ID: 30297297
16 июня 2019, 22:23
... и плакать, видимо? Благодарю Вас за комментарий, но это не критерий. Имею опыт общения с адвокатом по жилищным вопросам по рекомендации, который много говорил и спрашивал по делу при первой встрече, а на суде молчал и исход дела был благоприятным лишь потому, что самой пришлось вникать во все нюансы законодательства и в итоге выброшенные деньги на "профессионала". Каждый должен заниматься своим делом и хочется найти специалиста без необходимости дублировать его работу.
0
0
16 июня 2019, 22:32
Возможно и плакать. Если ситуация будет к тому располагать. Есть такая категория клиентов, которые, несмотря на уровень квалификации специалиста и желание работать, всё равно пытаются дублировать его работу. Не всем специалистам комфортно работать в таких условиях. Это всё равно, что разговаривать со стоматологом, когда он во рту ковыряется. Пришли и доверились - не мешайте. Всё хорошо будет. Выбрать риэлтора трудно. Как и любого специалиста. С учётом длительности отношений важно совпасть и по энергетике. Не обязательно, но желательно. Вопросы не надо задавать. Вам надо задачу поставить. Риэлтор сам будет Вас спрашивать.
0
0
ID: 30297297
16 июня 2019, 23:09
Полностью согласна с Вами! Про стоматологов. И по энергетике тоже хотелось бы совпасть. Дублировать работу тоже нет никакого желания. Но, по прежнему нет ясности как выбирать. "Пришли и доверились" - лотерея.
0
0
16 июня 2019, 23:22
Прийти и доверяться сразу не нужно. Но походить и пообщаться рекомендуется. Год назад позвонила женщина проконсультироваться, и сказала, что прямо сейчас придёт, так как ей нужен живой контакт с человеком, который на том конце. Возможно и Вы из таких, кому нужно смотреть в глаза собеседнику.
0
0
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.14. Как проводить показы? Эмоциональные аспекты
абсолютный бред.по мере продаж своих квартир убедилась,что на "просто посмотреть " ходят 70 % людей ,остальные 25 % - риэлторы
Пролонгация договора аренды: способы продления и оформление
Вводите читателей в заблуждение. Читайте внимательно п.1 ст. 683 ГК РФ: "Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет." Таким образом, договор найма жилого помещения не может быть заключён на неопределённый срок как бессрочный. Поэтому, согласно ст. 687 ГК РФ, Наниматель может досрочно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, просто предупредив Наймодателя за 3 месяца, а Наймодатель может досрочно расторгнуть только через суд.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости