Покупатель не хочет вносить аванс

А какое тут может быть мнение?.. Голову он Вам морочит, держит на коротком поводке, так, на всякий случай, судя по всему.
Я бы не сильно рассчитывала на ЭТОГО покупателя. Продолжала бы спокойно продавать-показывать квартиру дальше. Созреет - ок, не созреет - другой найдется.
Пы.сы.: а из личного опыта, не сложилось ни одной сделки, которую хотели провести без аванса. Это - НЕСЕРЬЕЗНО.

Вот уж ни за что не подписывала бы предварительный договор если у вас две встречки и ноль денежных средств...Вариантов всего два..Либо искать других,более реальных,либо на низком старте ждать этих...Но толку мало...Как говорится,поматросит и бросит...

Елена, давайте не будем уходить от темы. Автора совершенно не интересует вопрос, кто кому тут верит.
По теме еще добавлю. Если покупатель не решается вносить аванс из-за того что квартира разъезжается на 2 объекта, но в квартире все-таки очень заинтересован, то можно договориться заключить договор с ограничением срока поиска объектов до 2 недель, например. В крайнем случае можно договориться, что при нахождении встречки заключается договор и вносится аванс, да много вариантов можно придумать, главное - узнать, что человека смущает и действительно ли он хочет приобрести именно этот объект.

У вас есть гипотетический покупатель..., который не хочет вносить аванс...!?
Значит, если у вас квартира давно продается и мало желающих, то, идете на сделку без аванса!
Выбираете для себя две квартиры и назначаете сделку -через два дня! Без аванса!
Вот если верхний покупатель, готов проводить сделку без аванса, то просто уговариваете альтернативу.....
Они, все равно не найдут покупателя за два дня...) А тут вы -уже готовые..)
Вопрос только, в проверке юридической чистоты...?!
На сделке, готовите договора, тут же, риэлторы, по срочному, заказывают ЕГРП и остальные проверки и проводите закладку в ячейку.... На регистрацию сдаете- через два дня...! За это время, получаете результаты проверок..... Если конечно, ваши риэлторы, их проводят...) Или, не сдаете на регистрацию -по результатам, или сдаете...)
Потери -если не сдаете: стоимость ячеек, изготовление ДКП, доверенности, проверка денег....
Ну, или рискуете, или покупаете в темную, или.......ищите -другого покупателя....)

Екатерина Русова, Ваша фраза " У меня был случай, когда человек из другого города прилетел на сделку, а продавец отказался продавать. АН, в которое был внесен аванс, отказалось его возвращать, пришлось судиться, аванс вернули только через месяцев 8-9 по решению суда". Не верится, знаете ли... Это, как Отче наше - если внесли аванс за Объект в АН, и по вине Продавца сделка не состоялась, то аванс возвращается Покупателю в течение 3-х дней. Ну, а если это так было... значит Вы что-то не предусмотрели в этом Договоре с АН (((

аванс это бронь покупателем квартиры, а не гарантия того, что покупатель приобретет квартиру и по первому требованию покупателя продавец обязан вернуть аванс или попал на деньги. Так что говоря о авансе есть он или нет по закону неважно. Задаток это другое дело. Если в сделки что то не срастается то наймите специалиста, он все организует. Для агента покупателя важно что сделка должна быть проведена, вы ему скажите а где ваш результат работы.

Елена, ответ на вопрос автора может быть "Да, работайте без аванса" и "Нет, не работайте без аванса", однако в выступивших было более 2 человек и каждый осветили этот вопрос по-своему. Возможно автор увидит что-то интересное для себя в чьем-то ответе или просто по количеству "да" и "нет" примет решение.

Екатерина, про дальнейшие показы очень хорошо дали совет Наташа Мишина и Марина Громова. Зачем повторяться!?

Продолжайте показы. И не звоните ему некоторое время. Без аванса нет романса. Конечно и покупатели сейчас в очереди не стоят, и сделку хочется провести. Но и себя послушайте: ведь завтра он Вам руки начнет на подписании ДКП выкручивать и снова ставить свои условия… Удачи Вам в продаже и желаю найти ответственного покупателя!

Елена, Вы увели ответ в другую плоскость. У меня был случай, когда человек из другого города прилетел на сделку, а продавец отказался продавать. АН, в которое был внесен аванс, отказалось его возвращать, пришлось судиться, аванс вернули только через месяцев 8-9 по решению суда.
Не о том вопрос.
Если покупатель отказывается вносить аванс, значит агент продолжает показы. Это железное правило. В "стоп-лист" можно поставить только на 1-2 дня. Встречки искать нет смысла, не имея аванса. Так и объяснить горе-покупателю, что пока нет аванса, Вы не будете гонять своих продавцов на поиски встречек.
А вообще надо бы узнать истинную причину такого поведения покупателя и от этого плясать. Может быть все можно решить.