Здравствуйте
Заключили договор. Расчет через ячейку после регистрации. Покупатель просто передумал покупать до регистрации. Что делать Покупателю и что ему грозит? Что может сделать Продавец?
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
Павел Таранов
Могут подойти
10 комментариев
6 июля 2016, 09:58
Лучший совет
Если не подавали на регистрацию, то расторгаете по обоюдному. Подпись продавца в этом случае может стоить денег, возможно аванса целиком....
12
0
6 июля 2016, 23:38
Возможно нашел что-то лучше или дешевле, может форс-мажор какой...КАК сам Покупатель объясняет свое действие? Вы нам закинули одну десятую вопроса.
1
0
6 июля 2016, 14:56
ДКП расторгайте.
2
0
6 июля 2016, 11:50
Расторгать заключенный договор.
3
0
6 июля 2016, 11:04
Вам необходимо договариваться с Продавцом. Если он будет против расторжения договора, возможны судебные разбирательства. Важную роль будут иметь нюансы: была ли сделка нотариальной, были ли поданы документы на регистрацию, условия аренды банковской ячейки.
5
0
6 июля 2016, 10:50
Заключать соглашение о расторжении договора. Договариваться и решать вопросы в соответствии с заключенным договором или достигнутыми в процессе расторжения договора договоренностями.
6
0
6 июля 2016, 09:44
Можно продавцу с покупателем пойти в Рег.палату (предварительная запись). Оба пишут заявления о прекращении регистрационных действий. Если время не упущено.
6
0
Константин Дорофеев
6 июля 2016, 09:25
Павел, а что значит "передумал до регистрации"? ДКП уже подан в Росреестр и еще не зарегистрирован или же вообще не подавался на регистрацию? Если первое, то ждете когда документы вернутся с регистрации и Продавец идет забирать свои деньги из ячейки, если второе, то можете по обоюдному согласию расторгнуть договор, если не хотите, то в суд, т.к. договор уже вступил в силу, но переход права собственности еще не зарегистрирован.
4
0
6 июля 2016, 08:51
Павел, сформируйте вопрос корректнее.
Передумал покупать после подписания аванса/задатка?
Передумал покупать после подписания основного ДКП, закладки денег в ячейку и передачи документов на регистрацию перехода права?
После подписания аванса/задатка: действовать в соответствии с условиями соглашения.
Во втором случае продавец получает деньги из ячейки, переход права состоится, покупатель сможет расторгнуть ДКП либо по согласованию сторон, либо через суд, что будет достаточно проблематично.
Передумал покупать после подписания аванса/задатка?
Передумал покупать после подписания основного ДКП, закладки денег в ячейку и передачи документов на регистрацию перехода права?
После подписания аванса/задатка: действовать в соответствии с условиями соглашения.
Во втором случае продавец получает деньги из ячейки, переход права состоится, покупатель сможет расторгнуть ДКП либо по согласованию сторон, либо через суд, что будет достаточно проблематично.
3
0
6 июля 2016, 08:55
И да, Павел, есть ли у Вас наставник, что говорит он?
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости