Покупатель потребовал копии права собственности и паспорт

DRR RDD

27.03.2023

Вся Россия

14 351

Продаю квартиру, позвонил человек, попросил копии документов на квартиру (егрн, договор купли продажи от застройщика и тд) я сфоткал ему документы, там были мои паспортные данные и тд.

после этого, покупатель настойчиво попросил фото паспорта, якобы для проверки и составления договора купли продажи. Сами мы в соседних городах, покупатель уже осматривал квартиру. На мой отказ выслать фото паспорта, покупатель возмутился. Я не могу понять, ведь для составления договора можно использовать паспортные данные из документов на квартиру (к тому же они совпадают)

в чем подвох?

Автор

Теги

DRR RDD

документы продажа квартиры

Могут подойти

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 050 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", улица Малая Очаковская, 1к2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

10 мин.

Старобитцевская улица, 21К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

13 комментариев

27 марта 2023, 11:12

Лучший совет

Передавать кому-либо документы можно только после заключения предварительного договора и внесения покупателем предоплаты/аванса/задатка. Для составления договора достаточно данных из документов. А вот для проверки квартиры и/или согласования ее с банком требуется копия паспорта.

Даниил Пятецкий

27 марта 2023, 12:58

Если это обычный человек, то ничего сделать не сможет. Если это какой-то мошенник, то ему Ваши документы в принципе не нужны, всё можно сделать без документов, вся информация есть, в т.ч. и копии документов, в архиве правоустанавливающего дела.

Алина Арифуллина

30 марта 2023, 19:54

Я бы посоветовала отправлять свои документы покупателю после подписания юридически значимого документа, где содержится информация о том, кому Вы передали копии документов и для каких целей.

Алексей Смирнов

30 марта 2023, 13:49

Главное не то, что Вы предоставляете, а то с каким умыслом у Вас запрашивают. Обычно, предоставляем копии документов продавца строго после оформления бронирования, при котором покупатель так же оставляет копию своего паспорта, дабы идентифицировать личность лица, которому были переданы копии документов (на всякий случай). В копии паспорта всегда перечёркиваем фотографию крестом, что не мешает проверкам, но всегда мешает всему остальному ))) И помните, в основе любого отношения лежит взаимное доверие, но подкреплённое идентифицированной личностью контрагента ))) Естественно, если. кто-то незнакомый что-то просит просто так, то лучше отказать.

Александр

27 марта 2023, 13:57

Особое внимание безопасности,не только покупатель должен уделить,но и продавец.Я не отправлял бы,непонятно кому фотку паспорта.

Олег Квятковский

27 марта 2023, 13:08

Каждый разумный человек, намереваясь купить или продать квартиру, должен уделить особое внимание такому фактору как безопасность сделки. Практика показывает, что жертвами преступных элементов становятся в первую очередь люди, не знакомые с законами, правилами «игры» на рынке недвижимости, экономившие на своей безопасности, не знающие, куда необходимо обращаться для проведения варианта сделки и где можно получить помощь действительно грамотных и компетентных специалистов

Наталья Фомина

27 марта 2023, 11:40

Как вариант, можно написать ручкой на копии "предоставлена покупателю ФИО" и отправить фото

Наталья Фомина

27 марта 2023, 11:35

Нет, не сможет.

DRR RDD

Автор

27 марта 2023, 11:37

Большое спасибо, но паспорт все таки я решил не отправлять. Риелтору будет достаточно указать их из уже имеющихся копий на собственность, а уже на сделке покупатель их сверит лично.

Татьяна Скулкина

27 марта 2023, 11:33

Добрый день. Предоставление копий документов на объект недвижимости и личных данных продавца(ов) это обычная практика. Обычно продавец и покупатель договариваются от условиях сделки и продавец предоставляет по квартире все документы, плюс паспортные данные, снилс.
Если покупатель с ипотекой, то нужно предоставить зачастую не просто данные паспорта, а фото/скрин/качественную копию притом всех страниц паспорта. Не всегда стороны закрепляют договоренности в соглашении или пдкп письменно. Бывает, что и без авансов/задатков люди выходят на сделку. Особенно, если сделку проводят в течение короткого времени с момента договоренностей. Но данные по продавцу покупателю требуются не только для составления дкп. Опасаетесь, так запросите зеркальные требования.

DRR RDD

Автор

27 марта 2023, 11:34

Не сможет ли покупатель использовав мои копии каким то образом продать квартиру, в ипотеку и тд?

Татьяна Скулкина

27 марта 2023, 11:55

нет, не может.
При всей вашей осторожности Вы ведь наверняка установили запрет на сделки без личного участия?

DRR RDD

Автор

27 марта 2023, 11:58

Установил такой запрет только на днях, пока рассматривается)