С чем связано падение ввода жилья, объяснил вице-премьер Марат Хуснуллин
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка
ruzan215-5@mail.ru
у нас две дочери 12 и 2года. муж решил квартиру оформить на детей по 1,2доле. на меня не хочет- хотя больше половины денег на жилье моя. остальную часть берет в банке по ипотеке. чем я рискую? если он берет ипотеку- значит квартиру я должна на него оформить?
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
14 августа 2010, 23:00
На детей банк не одобрит ипотеку, а вам рекомендую составить брачный контракт.
0
0
Александр Верда
9 августа 2010, 18:40
Сильно сомневаюсь, что при покупке с ипотекой банк позволит оформлять собственность на детей. В зависимости от банка требования при оформлении долей могут варьироваться, иногда это равнодолевая собственность, иногда может быть произвольной, и только после погашения кредита вы сможете передать собственность детям.
В данном случае уместно будет составить брачный договор.
В данном случае уместно будет составить брачный договор.
2
0
9 августа 2010, 12:20
Добрый день.
Покупаемую квртиру в ипотеку банк не разрешит оформить на детей (даже прописка детей с согласия банка). Вы как супруга имее право настоять на оформление 1/2 кватиры на себя и выступить как поручитель, в зависимости от банка.
Покупаемую квртиру в ипотеку банк не разрешит оформить на детей (даже прописка детей с согласия банка). Вы как супруга имее право настоять на оформление 1/2 кватиры на себя и выступить как поручитель, в зависимости от банка.
0
0
Алексей Алексеевич
9 августа 2010, 11:38
Здравствуйте!
На детей оформить не получиться при использовании ипотечного кредита. На кого бы квартира не была оформлена, совместно нажитое имущество делиться попалам. Но лучше оформить на двоих, так проще будет вдальнейшем, мотивируйте это своей большей половиной денег. Если муж несговорчивый - приглашайте специалиста на переговоры как по самой ситуации, так и по сделке, тем более, что изначально Вы не совсем понимаете все моменты с оформлением.
Успехов Вам.
На детей оформить не получиться при использовании ипотечного кредита. На кого бы квартира не была оформлена, совместно нажитое имущество делиться попалам. Но лучше оформить на двоих, так проще будет вдальнейшем, мотивируйте это своей большей половиной денег. Если муж несговорчивый - приглашайте специалиста на переговоры как по самой ситуации, так и по сделке, тем более, что изначально Вы не совсем понимаете все моменты с оформлением.
Успехов Вам.
0
0
9 августа 2010, 10:35
На детей квартиру можно будет оформить только после снятия обременения банка (когда ипотечный кредит будет выплачен), да и то для этого потребуется Ваше согласие. Вы законные супруги, все, что будет приобретено во время брака (в том числе и с помощью ипотечного кредита) уже по умолчанию является совместной собственностью (если между Вами нет брачного договора). В общем, на данном этапе Вы ничем не рискуете т.к. 1/2 квартиры будет Ваша.
В дальнейшем, если оформите квартиру на детей, все свои действия будете согласовывать с органами опеки.
В дальнейшем, если оформите квартиру на детей, все свои действия будете согласовывать с органами опеки.
1
0
9 августа 2010, 09:43
Если живые деньги - лично Ваши,то Вы рискуете их влить в общий семейный актив.И таким образом в случае развода(тьфу-тьфу,живите долго и счастливо,но всяко бывает) передадите в собственность мужа
В подобной ситуации рекомендую подписать брачный договор и записать там,что в случае развода 1/2 квартиры будет Ваша,а 1/2 - детям в равных частях...
Кроме того настоятельно рекомендую в случае такой возможности( не все банки дают разрешение на покупку на обеих) оформить квартиру в общую совместную собственность. Тогда в случае чего Вы сможете настаивать на выделении Вашей доли в соответствии с вложенными средствами. Не забывайте,что все мы смертны и у каждого из нас есть наследники разного рода....
В подобной ситуации рекомендую подписать брачный договор и записать там,что в случае развода 1/2 квартиры будет Ваша,а 1/2 - детям в равных частях...
Кроме того настоятельно рекомендую в случае такой возможности( не все банки дают разрешение на покупку на обеих) оформить квартиру в общую совместную собственность. Тогда в случае чего Вы сможете настаивать на выделении Вашей доли в соответствии с вложенными средствами. Не забывайте,что все мы смертны и у каждого из нас есть наследники разного рода....
0
0
9 августа 2010, 01:45
Добрый вечер!
Если квартира буде покупаться с использованием кредитных средств (ипотеки), то тогда на детей он не сможет оформить. Соответственно либо оформляется всё на него, либо на Вас двоих. В любом случае в банке потребуют либо Ваше согласие, либо брачный договор
С уважением, Антонина
Если квартира буде покупаться с использованием кредитных средств (ипотеки), то тогда на детей он не сможет оформить. Соответственно либо оформляется всё на него, либо на Вас двоих. В любом случае в банке потребуют либо Ваше согласие, либо брачный договор
С уважением, Антонина
0
0
Людмила Гечус
9 августа 2010, 00:02
Здравствуйте!
Настаивайте, чтобы оформить пополам, на детей у него не получится. Тем более, что живые деньги Ваши, а ипотеку берёт он. Оформляйте на двоих.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Настаивайте, чтобы оформить пополам, на детей у него не получится. Тем более, что живые деньги Ваши, а ипотеку берёт он. Оформляйте на двоих.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
8 августа 2010, 23:34
Сомневаюсь, что у Вашего супруга получится оформит квартиру на несовершеннолетних детей, квартира ведь будет в залоге у банка (им Ваши детки не интересны) :) Только на заемщика. А в этом случае, Вашего риска нет, Вы будет давать письменное заявление о том, что согласны на это приобретение.
2
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости