Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка апартаментов

татьяна
Вся Россия
2 341
6

Здравствуйте, подскажите какие нюансы при покупке и далее владении апартаментами. Планируем только для себя ( без сдачи в аренду)) Какие обязательные платежи, налоги? Спасибо

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
10 февраля 2023, 14:01
Лучший совет
Добрый день. Какую-то информацию можете почерпнуть здесь: https://www.cian.ru/blogs-apartamenty-pljusy-i-minusy-328665/
9
0
119/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2023, 10:35
выше уже все сказали, но учитывая указанный вами регион, я бы советовал для начала убедиться - действительно ли это апартаменты (именно так фиругируют в документах), или же это просто попиленный на дольки дом, которые в ваших краях недобросовестные продавцы любят именовать "студиями" или "апартаментами".
если же это действительно официальные апартаменты, то ... решать вам, но для жилья, кмк, лучше все-таки присмотреть полноценную квартиру. если вы люди молодые - то в апартаментах жить можно вполне, но если вы в возрасте, то это может стать серьезным испытанием, и не только с финансовой точки зрения. бюрократические особенности при наличии только временной регистрации - могут оказаться серьезной проблемой, особенно если речь зайдет о маленьких детях. да и в качестве перспективы на будущее - ликвидность у апартаментов ощутимо ниже, чем у квартир (хотя на юге она выше, чем в москве, допустим)
1
0
907/50 000
0/50 000
10 февраля 2023, 21:41
Здравствуйте!
Налог на имущество физлиц в апартаментах выше как минимум в 5 раз, чем на квартиру. Плюсы и минусы - если коротко, это как дизельный автомобиль по сравнению с бензиновым 20 лет назад и сейчас, неизвестно , что будет в перспективе, а что Вам выгоднее сегодня можно легко просчитать - ниже цена, выше налог, прописки нет, коммуналка есть)
4
0
356/50 000
0/50 000
10 февраля 2023, 19:32
Как повезёт! Смотря какие апартаменты, соседи, контингент, менеджмент и так далее.
5
0
82/50 000
0/50 000
10 февраля 2023, 15:46
а еще в аппартах возможны перепланировки, легче узаконить.
а еще можно в качестве соседей получить чей-то офис/организацию.
а еще можно обнаружить в соседнем помещении (сбоку/сверху) шумных соседей, режим тишины не соблюдается так строго, как в жилом фонде.
8
0
268/50 000
0/50 000
10 февраля 2023, 15:09
Основные моменты:
Если вам не нужна прописка - апартаменты это недорогое помещение для жилья. Но, немного выше коммуналка и налог на недвижимость.
8
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости