Покупка квартиры

в такой ситуации, я бы не стала покупать

Арман Барекян, а я и не ожидал от вас-риэлтора другого ответа. Ваше ерничество (в риэлторах это всегда сквозит - ведь повышается значимость) особенно вначале ответа не красит риэлтора с оценкой по отзывам 4,8. Я бы понял если бы вы ответили что в моей практике такого ни разу не было но я всегда проверяю данный факт. Четко и по делу.

Почитала комменты. Лишний раз убедилась: браком хорошее дело не назовут. А с другой стороны - если ко всему подходить с такими па-де-де - лучше вообще ничего не покупать и не продавать. И сколько занимаюсь торгами по банкротству, недвижкой и судебными процессами, за 30 с хреном лет ни разу не встречала ни одного иска от бывших спустя 5-10 лет. Чтоб в суде что-то доказать, надо иметь железобетонные свидетельства и доказательства, а спустя пару-тройку лет после развода, если, конечно, разводились люди, а не мамба с горгоной или дебил с кретинкой, разведенные граждане порой дату свадьбы и развода вспоминают с трудом, ибо - другие семьи, другие интересы, другое счастье и кому оно надо - это неудачное супружеское прошлое... ;0(

ID: 18086015, а разве имущество покупают по рассказам продавцов? Этот момент и все остальные риски выявляет и оценивает специалист (риэлтор, юрист, знающий человек). Обычному покупателю конечно же будет сложно понять, но если он купит на ура, не оценив все обстоятельства, то такому покупателю будет также сложно сказать, что не знал или продавец не сказал всей правды и т. д., ибо незнание закона не освобождает от ответственности. В рамках ответственности покупателя входит прямое обеспечение собственной добросовестности покупки, а эти элементы и есть показатели той добросовестности.

Продавец то молодец, наверное не утаил факт брака и развода. А у меня другой вопрос. А если продавец не скажет при продаже что квартира была куплена в браке, как покупатель может это узнать? Понятно, что можно спросить у него. Но если он не скажет всей правды.

Даниил,часто страдает покупатель.Людей из ипотечных квартир выселяли,ещё и опетеку обязаны были выплачивать...
Как по мне,лучше квартиру от застройщика брать и спать спокойно.

Светлана, не "навечно" конечно. И совсем не в любое время можно что-то истребовать. У супруга/ги есть ровно три года с момента, когда он/она узнал/ла о нарушении своего права. Если вторая сторона докажет, что знал/ла о нарушении права и ничего при этом не делал, то вопрос можно закрыть в рамках истечения срока исковой давности.

Совместно нажитое имущество навечно остается совместным. Пока его не разделили. В любое время я могу истребовать свою супружескую долю. Например обратиться в суд о расторжении сделки. Например в ДКП не прописаны мои правы. А решение суда предсказать никто не может.

Для ID: 99624408
Так у нас в случае чего продавец и отвечает. Другое дело, что продавцу не всегда есть чем отвечать. Например, все продал, имущества нет, деньги потратил и вишенкой на торте прошел процедуру банкротства. Да, суд встанет на сторону покупателя, признает его добросовестным приобретателем, выдаст исполнительный лист, чтобы тот его поставил в рамочку и повесил на стену несуществующей уже квартиры.

Когда уже доработают законы,чтоб в случае чего продавец отвечал,а не покупатель!