Здравствуйте, подскажите какие нюансы при покупке и далее владении апартаментами. Планируем только для себя ( без сдачи в аренду)) Какие обязательные платежи, налоги? Спасибо
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
татьяна
Могут подойти
6 комментариев
10 февраля 2023, 14:01
Лучший совет
Добрый день. Какую-то информацию можете почерпнуть здесь: https://www.cian.ru/blogs-apartamenty-pljusy-i-minusy-328665/
9
0
не риэлтор
11 февраля 2023, 10:35
выше уже все сказали, но учитывая указанный вами регион, я бы советовал для начала убедиться - действительно ли это апартаменты (именно так фиругируют в документах), или же это просто попиленный на дольки дом, которые в ваших краях недобросовестные продавцы любят именовать "студиями" или "апартаментами".
если же это действительно официальные апартаменты, то ... решать вам, но для жилья, кмк, лучше все-таки присмотреть полноценную квартиру. если вы люди молодые - то в апартаментах жить можно вполне, но если вы в возрасте, то это может стать серьезным испытанием, и не только с финансовой точки зрения. бюрократические особенности при наличии только временной регистрации - могут оказаться серьезной проблемой, особенно если речь зайдет о маленьких детях. да и в качестве перспективы на будущее - ликвидность у апартаментов ощутимо ниже, чем у квартир (хотя на юге она выше, чем в москве, допустим)
если же это действительно официальные апартаменты, то ... решать вам, но для жилья, кмк, лучше все-таки присмотреть полноценную квартиру. если вы люди молодые - то в апартаментах жить можно вполне, но если вы в возрасте, то это может стать серьезным испытанием, и не только с финансовой точки зрения. бюрократические особенности при наличии только временной регистрации - могут оказаться серьезной проблемой, особенно если речь зайдет о маленьких детях. да и в качестве перспективы на будущее - ликвидность у апартаментов ощутимо ниже, чем у квартир (хотя на юге она выше, чем в москве, допустим)
1
0
10 февраля 2023, 21:41
Здравствуйте!
Налог на имущество физлиц в апартаментах выше как минимум в 5 раз, чем на квартиру. Плюсы и минусы - если коротко, это как дизельный автомобиль по сравнению с бензиновым 20 лет назад и сейчас, неизвестно , что будет в перспективе, а что Вам выгоднее сегодня можно легко просчитать - ниже цена, выше налог, прописки нет, коммуналка есть)
Налог на имущество физлиц в апартаментах выше как минимум в 5 раз, чем на квартиру. Плюсы и минусы - если коротко, это как дизельный автомобиль по сравнению с бензиновым 20 лет назад и сейчас, неизвестно , что будет в перспективе, а что Вам выгоднее сегодня можно легко просчитать - ниже цена, выше налог, прописки нет, коммуналка есть)
4
0
10 февраля 2023, 19:32
Как повезёт! Смотря какие апартаменты, соседи, контингент, менеджмент и так далее.
5
0
10 февраля 2023, 15:46
а еще в аппартах возможны перепланировки, легче узаконить.
а еще можно в качестве соседей получить чей-то офис/организацию.
а еще можно обнаружить в соседнем помещении (сбоку/сверху) шумных соседей, режим тишины не соблюдается так строго, как в жилом фонде.
а еще можно в качестве соседей получить чей-то офис/организацию.
а еще можно обнаружить в соседнем помещении (сбоку/сверху) шумных соседей, режим тишины не соблюдается так строго, как в жилом фонде.
8
0
10 февраля 2023, 15:09
Основные моменты:
Если вам не нужна прописка - апартаменты это недорогое помещение для жилья. Но, немного выше коммуналка и налог на недвижимость.
Если вам не нужна прописка - апартаменты это недорогое помещение для жилья. Но, немного выше коммуналка и налог на недвижимость.
8
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости