Здравствуйте, подскажите какие нюансы при покупке и далее владении апартаментами. Планируем только для себя ( без сдачи в аренду)) Какие обязательные платежи, налоги? Спасибо
Рижский вокзал ещё раз попытаются продать с торгов
29 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
татьяна
Могут подойти
6 комментариев
10 февраля 2023, 14:01
Лучший совет
Добрый день. Какую-то информацию можете почерпнуть здесь: https://www.cian.ru/blogs-apartamenty-pljusy-i-minusy-328665/
9
0
не риэлтор
11 февраля 2023, 10:35
выше уже все сказали, но учитывая указанный вами регион, я бы советовал для начала убедиться - действительно ли это апартаменты (именно так фиругируют в документах), или же это просто попиленный на дольки дом, которые в ваших краях недобросовестные продавцы любят именовать "студиями" или "апартаментами".
если же это действительно официальные апартаменты, то ... решать вам, но для жилья, кмк, лучше все-таки присмотреть полноценную квартиру. если вы люди молодые - то в апартаментах жить можно вполне, но если вы в возрасте, то это может стать серьезным испытанием, и не только с финансовой точки зрения. бюрократические особенности при наличии только временной регистрации - могут оказаться серьезной проблемой, особенно если речь зайдет о маленьких детях. да и в качестве перспективы на будущее - ликвидность у апартаментов ощутимо ниже, чем у квартир (хотя на юге она выше, чем в москве, допустим)
если же это действительно официальные апартаменты, то ... решать вам, но для жилья, кмк, лучше все-таки присмотреть полноценную квартиру. если вы люди молодые - то в апартаментах жить можно вполне, но если вы в возрасте, то это может стать серьезным испытанием, и не только с финансовой точки зрения. бюрократические особенности при наличии только временной регистрации - могут оказаться серьезной проблемой, особенно если речь зайдет о маленьких детях. да и в качестве перспективы на будущее - ликвидность у апартаментов ощутимо ниже, чем у квартир (хотя на юге она выше, чем в москве, допустим)
1
0
10 февраля 2023, 21:41
Здравствуйте!
Налог на имущество физлиц в апартаментах выше как минимум в 5 раз, чем на квартиру. Плюсы и минусы - если коротко, это как дизельный автомобиль по сравнению с бензиновым 20 лет назад и сейчас, неизвестно , что будет в перспективе, а что Вам выгоднее сегодня можно легко просчитать - ниже цена, выше налог, прописки нет, коммуналка есть)
Налог на имущество физлиц в апартаментах выше как минимум в 5 раз, чем на квартиру. Плюсы и минусы - если коротко, это как дизельный автомобиль по сравнению с бензиновым 20 лет назад и сейчас, неизвестно , что будет в перспективе, а что Вам выгоднее сегодня можно легко просчитать - ниже цена, выше налог, прописки нет, коммуналка есть)
4
0
10 февраля 2023, 19:32
Как повезёт! Смотря какие апартаменты, соседи, контингент, менеджмент и так далее.
5
0
10 февраля 2023, 15:46
а еще в аппартах возможны перепланировки, легче узаконить.
а еще можно в качестве соседей получить чей-то офис/организацию.
а еще можно обнаружить в соседнем помещении (сбоку/сверху) шумных соседей, режим тишины не соблюдается так строго, как в жилом фонде.
а еще можно в качестве соседей получить чей-то офис/организацию.
а еще можно обнаружить в соседнем помещении (сбоку/сверху) шумных соседей, режим тишины не соблюдается так строго, как в жилом фонде.
8
0
10 февраля 2023, 15:09
Основные моменты:
Если вам не нужна прописка - апартаменты это недорогое помещение для жилья. Но, немного выше коммуналка и налог на недвижимость.
Если вам не нужна прописка - апартаменты это недорогое помещение для жилья. Но, немного выше коммуналка и налог на недвижимость.
8
0
Сейчас обсуждают
Новая Москва лидирует по доле сделок с новостройками в столице
Продажи растут, потому что предложений много. Мы, например, купили квартиру в ЖК Новое Летово. И квартиры там быстро разбирают.
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Дмитрий, добрый день! Большое спасибо за ваш комментарий. Дополним пример из нашей статьи.
Налог на дарение квартиры: кто и сколько должен платить, как сэкономить
А если внуку дед подарил квартиру в 2024 году в своём городе, в внук живёт в другом городе и забрал деда к себе жить и теперь хочет продать подаренную квартиру и купить рядом со своей квартирой квартиру и поселить туда дела, то какой налог надо платить с продажи квартиры, если купить на эти деньги квартиру в другом городе, как бы перенести подарок от деда в другой город
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости