Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дачи по садовой книжке..

Николай
Вся Россия
37 565
12
Здравствуйте, господа.
Такой вопрос: если покупать дачу по садовой книжке, то какие документы должен предоставить продавец, как безопаснее отдавать деньги и другие подробности, что бы не обманули?
Спасибо, Николай
Автор
Теги
12
Николай
дачадокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
20 946 146 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
9 699 999 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
Коммунарка
21 мин.
ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 15
16 100 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 15
Аэропорт Внуково
6 мин.
Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
Солнцево
7 мин.
улица Авиаторов, 12, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
7 550 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Ольховая
20 мин.
улица Нагорная, 10, Троицк, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
Солнцево
18 мин.
Солнцевский проспект, 19, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
12 комментариев
Александр Яскевич
20 января 2011, 14:53
Лучший совет
Безопаснее всего передавать деньги, когда у Вас будет решение общего собрания об исключении из списка садоводов предыдущего хозяина и принятием Вас в члены товарищества. Пишеться со стороны псевдо-продавца (юридически он таковым не является) заявление об исключении, а Вы о принятии в члены садового товарищества. На практике председатели оформляют даже задним числом такие решения (последним собранием), но лучше чтобы реально собрание утвердило такое решение, если есть сомнения в порядочности продавца. Обязательно получите расписку о переданных деньгах и при свидетелях (лучше при председателе и казначее) - когда, сколько, кому и за что передали деньги. При приватизации (если таковая будет возможна) можно получить отдельное постановление уже на Ваше имя. И не слушайте никого, что "покупка" неприватизированного участка это мошенничество чистой воды (либо у людей прктики не было, либо представления о таких "сделках", либо печальный опыт). И еще лучше действительно убедиться у председателя кто хозяин участка (и на основании чего). Что еще можно сказать, были такие случаи, когда приобретали неприватизированный участок, а в последствии приватизировали и цена его увеличивалась в несколько раз. Уточните заранее у председателя о такой перспективе, опять же были случаи, когда даже постановление о выделении в собственность есть, но право не оформлено (касалось бы приватизирован, но не до-конца). Можно еще для подстраховки взять гендоверенность на приватизацию и последующую продажу. А чтобы вообще риск был минимален обратитесь к специалисту (имеющему практику в подобных вопросах).
4
0
1 594/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 сентября 2010, 23:42
Здравствуйте Николай! Покупать по садовой книжке опасно. Если все-таки очень хотите - то передавать деньги нужно только после оформления прав на Вас.
0
0
149/50 000
0/50 000
Николай
Автор
10 сентября 2010, 12:35
Здравствуйте.
Спасибо всем за ответы и участие.
С уважением , Николай.
0
0
80/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
10 сентября 2010, 08:23
Добрый день.
Приватизация участка будет проводится на лицо - кому выдавался участок - но не вам, продажа по садовой книжке это значить купить фикцию или ничего не купить, а деньги отдать.
НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ ПО САДОВОЙ КНИЖКЕ - значит нет документов на землю.
1
0
270/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 сентября 2010, 00:21
Николай, данная тема уже неоднократно обсуждалась на форуме, выражу общее мнение: покупка дачи по садовой книжке крайне опасное деяние с непредсказуемыми последствиями, задумайтесь об этом. Удачи!
0
0
196/50 000
0/50 000
Александр Верда
9 сентября 2010, 22:54
За передачей садовой книжки не следует переход права собственности, лучше с таким не связываться.
1
0
97/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
9 сентября 2010, 22:24
Соглашусь с коллегами...покупать по садовой книжке крайне рискованно...
0
0
71/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 сентября 2010, 22:03
Здравствуйте, Николай!
Этот вопрос здесь уже не один раз обсуждался, покупка по садовой книжке это большой риск. Это всё равно, что покупать неприватизированную квартиру.
0
0
177/50 000
0/50 000
ID: 1025663
9 сентября 2010, 20:54
А когда успели управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отменить? Я опять что-то интересное пропустила :))
По садовой книжке дадите взаймы (безвозвратно), но даже взаймы надежней по расписке (чтобы с возвратом).
Уважаемый, Николай, ну почему Вы не бережете себя, свое время и свои деньги?
0
1
338/50 000
0/50 000
Сергей Преснов
9 сентября 2010, 17:51
не стоит покупать дачу по садовой книжке!!!
большая вероятность что вас просто кинут!
3
0
90/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы