Каждая вторая квартира, проданная в новостройках Москвы, относится к бизнес-классу
14 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка долевой собственности за материнский капитал
Уважаемые коллеги ! Ситуация следующая - дом с земельным участком находится в обще долевой собственности . Два продавца у одного 1/3 доля в доме и земле у второго 2/3 доли в доме и земле. покупатель хочет выкупить 2/3 доли земли 2/3 доли в доме у одного собственника и 1/3 доли в доме у второго собственника. чтобы у покупателя получилось целая доля в доме и 2/3 доли земли. Расчет будет производится часть наличные, остальное материнским сертификатом . Возможно ли это ?
Могут подойти
8 комментариев
16 мая 2017, 18:54
Лучший совет
Это как?! Судьба строения следует судьбе земельного участка. Продает долю в доме, значит должен продать и долю земельного участка.
5
0
131/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
20 мая 2017, 11:10
Покупка долей дома только в соответствии с долями земельного участка, т.е. либо 2/3 дома и земли и 1/3 дома и земли либо сначала разделяете земельный участок, а после этого выходите на сделку. 7 соток в Краснодаре разделить возможно (предельные параметры минимум 3 сотки) но так же следует учитывать фасад и расположение строений на земельном участке. захотите более подробно - контакты есть.
1
0
392/50 000
0/50 000
20 мая 2017, 01:49
Не думаю, что в Краснодарском крае минимульный размер участка 2,4 сотки, это Вы так доли в натуре делите арифметически, а практически смотрите регламент , какой минимальный размер участка в Вашкм регионе
0
0
204/50 000
0/50 000
17 мая 2017, 17:52
Лучше всего с этим вопросом обратиться в Централизованную Клиентскую службу ПФР государственной поддержки семей, имеющих детей и к нотариусу,у которого будет оформляться сделка.
0
0
178/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 20:05
если даже и не разделят землю по закону , вопрос по сделке остался
0
0
67/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 20:04
узнавали , при разделе мин 2 сот. а у них получится , 4.6 и 2 .4 сотки
0
0
71/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 19:50
Не вариант. Есть минимально допустимые размеры вновь образуемых участков. 7 соток невозможно будет разделить и юридически закрепить.
3
1
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости