недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Оформление дома по дачной амнистии

357 13
Доброго всем дня! Вопрос по поводу оформления дома по дачной амнистии, которую вроде бы продлили до 1 марта 2018 г. Хотел сделать техплан на дом, чтобы затем поставить на кадастровый учет, а далее оформить в собственность по декларации, но обзвонив нескольких кадастровых инженеров в г. Приозерск, оказался в тупике. Все хором заявляют, что кадастровая палата откажет мне в постановке на учет, что нужно брать разрешение на строительство, что я просто выкину на ветер 15 тыс (стоимость тех паспорта). А как же тогда существующий закон оформления по дачной амнистии (до 1 марта 2018 г)?
Советы 13
Даниил ПятецкийЛучший совет16 мая 2017, 18:50

Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.

Владислав16 мая 2017, 19:12

Да, верно, Даниил, это ИЖС. А с какими трудностями сопряжено получение разрешения на строительство? Каковы финансовые затраты? И насколько это действительно необходимая процедура? Могу же я этот дом оставить как времянку или бытовку безо всякой регистрации?

Даниил Пятецкий16 мая 2017, 19:53

Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.

Алексей Павленко16 мая 2017, 19:34

возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !

Владислав16 мая 2017, 20:18

Спасибо всем!

Алексей Павленко16 мая 2017, 21:16

Краснодарский край

Алексей Павленко16 мая 2017, 21:17

у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать

Алексей Павленко16 мая 2017, 21:20

лучше позвоните мне , я вам все расскажу

Геннадий Савинов16 мая 2017, 22:46

1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области - 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому "походить" по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. "Оставить как времянку, бытовку". Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.

Жанна Бычкова17 мая 2017, 10:00

оооо,опять подтянулся Краснодарский край<который легко может решить любые вопросы в п=Питере или Ленобласти.По телефону,не выходя из дома-и квартирку продаст и ЗУ с домом в собственность оформит.

Татьяна Коллайдер17 мая 2017, 12:12

Владислав, самый точный и полный ответ на вопрос "почему" - у Геннадия Савинова :). Из Приозерских кадастровых инженеров, которые делают в т.ч. Разрешение на строительство, я люблю работать с несколькими, например, с Семиковым Сергеем Александровичем - он делает всё под ключ. Есть и другие, все сидят на Калинина, 51 - там же, где Росреестр и Кад. палата. Если нужны контакты - стучите в личку.

Татьяна Коллайдер17 мая 2017, 12:26

Ценник ок. 15 тру. Какие трудности могут возникнуть? Главная - если по каким-либо причинам площадь застройки в плане окажется хоть на немного, но под домом. Можно сразу попросить кад. инженера сделать проект планировочной застройки и посмотреть, не будет ли неприятных неожиданностей. Если что-то не так - пробовать изменить исходные данные до выдачи официального документа. В рамках форума не рассказать...

Татьяна Коллайдер17 мая 2017, 12:26

НЕ под домом :)

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru