В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление дома по дачной амнистии
Владислав
Доброго всем дня! Вопрос по поводу оформления дома по дачной амнистии, которую вроде бы продлили до 1 марта 2018 г. Хотел сделать техплан на дом, чтобы затем поставить на кадастровый учет, а далее оформить в собственность по декларации, но обзвонив нескольких кадастровых инженеров в г. Приозерск, оказался в тупике. Все хором заявляют, что кадастровая палата откажет мне в постановке на учет, что нужно брать разрешение на строительство, что я просто выкину на ветер 15 тыс (стоимость тех паспорта). А как же тогда существующий закон оформления по дачной амнистии (до 1 марта 2018 г)?
Могут подойти
12 комментариев
16 мая 2017, 18:50
Лучший совет
Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.
6
0
16 мая 2017, 19:53
Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.
0
0
17 мая 2017, 12:12
Владислав, самый точный и полный ответ на вопрос "почему" - у Геннадия Савинова :). Из Приозерских кадастровых инженеров, которые делают в т.ч. Разрешение на строительство, я люблю работать с несколькими, например, с Семиковым Сергеем Александровичем - он делает всё под ключ. Есть и другие, все сидят на Калинина, 51 - там же, где Росреестр и Кад. палата. Если нужны контакты - стучите в личку.
0
0
17 мая 2017, 12:26
Ценник ок. 15 тру. Какие трудности могут возникнуть? Главная - если по каким-либо причинам площадь застройки в плане окажется хоть на немного, но под домом. Можно сразу попросить кад. инженера сделать проект планировочной застройки и посмотреть, не будет ли неприятных неожиданностей. Если что-то не так - пробовать изменить исходные данные до выдачи официального документа. В рамках форума не рассказать...
0
0
17 мая 2017, 12:26
НЕ под домом :)
0
0
Жанна Бычкова
17 мая 2017, 10:00
оооо,опять подтянулся Краснодарский край<который легко может решить любые вопросы в п=Питере или Ленобласти.По телефону,не выходя из дома-и квартирку продаст и ЗУ с домом в собственность оформит.
1
0
16 мая 2017, 22:46
1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области - 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому "походить" по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. "Оставить как времянку, бытовку". Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.
5
0
16 мая 2017, 21:20
лучше позвоните мне , я вам все расскажу
0
0
16 мая 2017, 21:17
у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать
в личку не получается писать
0
0
16 мая 2017, 21:16
Краснодарский край
0
0
Владислав
16 мая 2017, 20:18
Спасибо всем!
0
0
16 мая 2017, 19:34
возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости