Всем здравствуйте. Владею 3/4 коммерческой недвижимости, есть желание приобрести четверть доли у совладельца. Какие действия нужно совершать для покупки и как рассчитать стоимость доли? Спасибо за ответ.
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 87699698
Могут подойти
5 комментариев
21 февраля 2022, 19:33
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона, поэтому для консультации и последующего оформления Вам следует обращаться к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости. По стоимости нужно договариваться с продавцом.
4
0
229/50 000
0/50 000
ID: 87699698
22 февраля 2022, 10:08
Благодарю за ответы!
0
0
20/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 февраля 2022, 09:16
"Теперь приходит совладелец и желает вклиниться в бизнес." - ну, как вы понимаете, это вопрос который решается исключительно между вами. риэлторская работа к этому не имеет ни малейшего отношения. как выделять доли в натуре - это тоже вопрос ваших с ним тёрок. смотрите статью 247 гк рф, она относится к любой недвижимости - хоть жилой, хоть нежилой
1
0
349/50 000
0/50 000
ID: 87699698
21 февраля 2022, 22:57
Здравствуйте. Спасибо за ответ! Проясню некоторые моменты: в данном помещении есть существующий бизнес, который целиком и полностью организовал я, как в плане ремонта и всяческих улучшений, так и в плане интеллектуальной работы. Теперь приходит совладелец и желает вклиниться в бизнес. На основании этого и сложилось сомнение касательно стоимости и дальнейшего выхода с предложением о покурке И, да, как определить кому и какая часть недвижимости конктретно принадлежит? Нужно делать тех план помещение с разграничением долей или что?
Спасибо за ответ!
Спасибо за ответ!
0
0
558/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 февраля 2022, 21:54
"Какие действия нужно совершать для покупки и как рассчитать стоимость доли?" - очень странный вопрос. какие действия нужно совершать для покупки? ну, очевидно, для начала предложить содольщику продать ее. какие же еще? что касается стоимости доли, то тут тоже все зависит от ее собственника. если он не хочет ее продавать, то зачем ему ваши расчеты? вы можете, конечно, прикинуть стоимость всего объекта и предложить ему четверть. вопрос в том, согласится ли он. не он хочет продать, а вы хотите купить. соответственно, по цене банкует он.
3
0
540/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Неадекватная атака риелторов на собственников квартир, продающих свою недвижимость
Покупателям тем более мешают: эти вымогательства комиссий, а если не поведешься, то настраивают продавцов (особенно мало понимающих и сильно доверяющих "богам"-риелторам) против тебя.
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости