Покупка доли на несовершеннолетнего ребенка

ID: 59299111

24.02.2021

Вся Россия

5 877

Добрый день.

Покупаем долю на несовершеннолетнего ребенка за счет денег ,которые остались на его счете после продажи предыдущей доли.

Вопрос:

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки при покупки доли на ребенка?

***

Кто-то говорит нужно, кто-то - не нужно, мнения разделились.

Автор

ID: 59299111

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 50 м², этаж 2

Новые Черёмушки

9 мин.

ЖК "Vivaldi (Вивальди)", Новочеремушкинская улица, 58, Москва

15 739 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Пражская

6 мин.

Варшавское шоссе, 142К1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2021, 16:03

Лучший совет

Да, в Вашем случае обязательный нотариат, поскольку продаётся не объект целиком, а его часть (доля).

Александр Ткачев

24 февраля 2021, 15:40

Сразу два признака явно нотариальной сделки.. она и с долей, и с имуществом несовершеннолетнего..

Александр Воронич

24 февраля 2021, 15:40

Здравствуйте. Если объектом покупки является жилое помещение (квартира) целиком, и оно продаётся одновременно всеми собственниками, где при покупке часть доли приобретается на имя несовершеннолетнего, то нотариальное удостоверение не требуется. Если объектом покупки является именно доля в праве собственности жилого помещения (квартиры) с количеством собственников более одного, продажа которой осуществляется не одновременно с продажей целого объекта, то требуется нотариальное удостоверение.

ID: 59299111

Автор

24 февраля 2021, 15:58

Александр, спасибо за ответ!
Тут стоит добавить, у ребенка уже есть 1/3 доли в этой квартире по договору дарения.
Собственник квартиры - бабушка для несовершеннолетнего.
Сейчас 1/3 продается по договору купли-продажи.
И 1/3 останется после сделки у бабушки.
До сделки получается 1/3 у ребенка, 2/3 у бабушки

Александр Воронич

24 февраля 2021, 17:02

Ребёнок не имеет права покупать что-либо у бабушки. Это прямо запрещено ст. 37 ГК РФ.