Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка доли участка.

ID: 22438868
Вся Россия
1 538
1

Здравствуйте. У меня очень сложная ситуация, с которой никак не могу разобраться, прошу совета!

Дано: 1 участок ИЖС, поделен на 2 равные половины (2 собственника)

1 дом по середине,так же поделен на 2 равные половины, половины зарегистрированы как "Квартира 1" и "Квартира 2".

Хочу приобрести 1/2 долю данного участка с 1/2 дома соответственно. НО! На территории этой доли есть неоформленный дом, который продавец не хочет оформлять ДО продажи (по состоянию здоровья)

То, что надо размежевать и отказ от собственника второй доли на покупку - это знаю.

Но как быть с неоформленным домом?

Пока из документов видела только свидетельство о гос.регистрации права на "Квартиру 1", выписку из ЕГРП, удостоверяющую право на 1/2 участка и соглашение об определении долей в праве собственности на зем.участок.

Заранее благодарю за помощь и советы!

Автор
Теги
1
ID: 22438868
Могут подойти
1 комментарий
4 февраля 2019, 17:46
Лучший совет
Во-первых, надо проверить возможность раздела земельного участка на 2 с учетом минимально допустимой площади участка и обеспечения доступа к каждому из них. Во-вторых, в данном месте должна быть разрешена блокированная индивидуальная застройка. В-третьих, сделка с незарегистрированным домом "на территории этой доли" чревата признанием ее ничтожной.
3
0
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости