Покупка доли в квартире, в которой на 1\2 доли не вступили в наследство, нужно ли в ДИГМ отправлять письмо и кому? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка доли в квартире, в которой на 1\2 доли не вступили в наследство, нужно ли в ДИГМ отправлять письмо и кому?

Роман

2 февраля 2016

Вся Россия

2 439

Хочу купить долю - 1\8 в двухкомнатной квартире, есть ещё 4 сособственника с 7\8 долями, на 1\2 долю
наследование собственности не оформлено, предлагают через дарение, но такую сделку можно признать ничтожной, предложил разослать через нотариуса всем содольщикам предложение о покупке, а вот кому в в ДИГМ посылать письмо неизвестно, собственник 1\8 направил письмо туда, но ответа не получил, может быть вообще не нужно отправлять в ДИГИМ письмо?. Квартира находиться около м. СОКОЛ, ДКП решили регистрировать у нотариуса, деньги через ячейку в банке

Автор

Теги

Роман

наследство нотариус

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

14 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

2 февраля 2016, 19:56

Лучший совет

Роман, в Вашем случае нотариальное оформление договора-купли продажи доли обязательно. С консультации нотариуса и следует начать! Он выдаст исчерпывающий список документов для предстоящей сделки.‌‌‌

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман

Автор

2 февраля 2016, 20:08

мы хотели бы, чтобы нотариус собственнику зачитал договор, т.к. ему 74 года, надеюсь, что справок из наркологического и психоневрологического диспансеров будет достаточно и не придется вызывать врача с квалификацией на сделку.

228/50 000

Наталья Викторовна Якушина

2 февраля 2016, 21:35

Роман, все вопросы в отношении дееспособности гражданина, каких документов достаточно, а каких нет, решает нотариус. Договор по просьбе участников нотариус зачитать обязан.

173/50 000

Армине Исаханян

5 февраля 2016, 06:12

Роман, сначала наследники должны принять наследство, оформить в собственность. А потом могут продать или подарить вам свои доли.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 февраля 2016, 19:20

А зачем его в ДИГМ посылать? Имущество сначала должно быть признано выморочным и, соответственно, тому должно быть документальное подтверждение. И вот только потом Москва оформляет на него собственность.
Роман, три варианта решения вопроса:
1. Ждать пока Москва оформит на себя (это долго).
2. Стимулировать Москву оформить на себя (также долго и вдобавок сложно).
3. Дарение.
4. Через дарение микро-доли и последующим выкупом остального. Это самый простой и безопасный для Вас вариант.

521/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

2 февраля 2016, 18:17

Нужно было сходить в ДИГМ и написать заявление -предложить выкуп.... А не письма посылать....) Они могут молчать, так как эта доля не их... Нужно искать -чьё это! Без этого вы не купите: нотариус не будет делать договор и отправлять на регистрацию -тем более..... Нотариус не регистрирует -если что...)))

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

2 февраля 2016, 18:32

И кто это собственника научил, отправлять письма в ДИГМ?)) Нужно идти в местный муниципалитет! Адрес вашего: улица Шишкина, дом 7/27!!! А не ДИГМ......

151/50 000

Aлексей Суриков

2 февраля 2016, 18:59

И нафига покупается 1/8 доля в 2-х комнатной квартире? Да еще и нотариально? Это чего, вы там жить собираетесь или для прописки?))
Где вам там рассказали, что дарение можно признать ничтожным?! Нотариус?! Ну, ему то да! Ему бы с вас денег побольше взять -за все!)))

270/50 000

Aлексей Суриков

2 февраля 2016, 20:05

Тьфу ты, забыл про новые правила! Посторонним же нотариально! Пардон....

72/50 000

Роман

Автор

2 февраля 2016, 20:26

1\2 площади находиться под управлением ДЖПиЖФ г. Москвы, туда накатаем заяву - предложение о выкупе 1\8 доли,и врядли заселят кого-нибудь в квартиру с такой кучей собственников

178/50 000

Aлексей Суриков

2 февраля 2016, 20:39

А зачем вам такая доля? Так, чтобы понимать схему: чего хотите?))

65/50 000

Aлексей Суриков

2 февраля 2016, 20:43

Купить 1/8, потом выкупить у ДЖП-по дешевке, а потом у остальных.....Если в итоге квартира будет сильно дешевле, то смысл есть....) а если не очень.... Где собака зарыта...?)))

176/50 000

Роман

Автор

2 февраля 2016, 22:48

В квартире никто 10 лет никто не живет и не прописан и судя по всему жить не будет, Сокол- прекрасное место для меня, жены и 6 детей,

134/50 000

Aлексей Суриков

3 февраля 2016, 11:50

Когда купите долю-ремонт не делайте, живите как есть... А то слишком рискованно надеяться, что из такого количества сособственников, не захотят тоже пожить на Соколе! Ну, к примеру: по семейным обстоятельствам....

213/50 000