Здравствуйте, могу ли я за мат. Капитал выкупить долю у моего отца (дом полностью в его собственности)?
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 17314804
Могут подойти
5 комментариев
12 июля 2018, 10:54
Лучший совет
По закону нельзя (ст.37 ГК РФ)! Есть прямой запрет на возмездные сделки между несовершеннолетними и ближайшими родственниками представителей несовершеннолетних детей. У Вас приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние дети.
3
0
Real Estate
13 июля 2018, 14:11
Есть мнение, что можно оформить сперва на маму, чтобы не нарушать статью закона 37 ГК РФ.
Мама пишет нотариальное обязательство, оформляет на себя, а потом в течении 6 месяцев наделяет долями детей. Закон не нарушен, а цель достигнута!
Мама пишет нотариальное обязательство, оформляет на себя, а потом в течении 6 месяцев наделяет долями детей. Закон не нарушен, а цель достигнута!
1
0
Альберт Садыков
13 июля 2018, 09:07
Закон об МСК, один из самых сырых и непродуманных. Сплошь и рядом проходят сделки между ближайшими родственниками. Но, я считаю, покупку через МСК между внуками и бабушками/дедушками, нужно рассматривать через призму ст. 37.
Как потом повернётся ситуация, не знает никто. Хотите рискнуть? пробуйте. Касаемо "доли". Доля, может только последней. В вашей ситуации, ответ - нет. Необходимо выделить долю, в отдельный объект недвижимости. Понятие "часть жилого дома" сейчас не существует, придётся выделять в" квартира". В общем, действий очень много, а сумма "всего лишь" 450 тысяч. Стоит оно того?
Как потом повернётся ситуация, не знает никто. Хотите рискнуть? пробуйте. Касаемо "доли". Доля, может только последней. В вашей ситуации, ответ - нет. Необходимо выделить долю, в отдельный объект недвижимости. Понятие "часть жилого дома" сейчас не существует, придётся выделять в" квартира". В общем, действий очень много, а сумма "всего лишь" 450 тысяч. Стоит оно того?
3
0
12 июля 2018, 12:05
В общем случае договор о продаже жилого помещения, заключенный между родственниками, ничем не отличается от аналогичной сделки, сторонами которой являются граждане, не связанные родственными отношениями.
Однако Пенсионный фонд РФ признает сделку между родными с использованием материнского капитала при соблюдении определенных условий.
Обращение в Пенсионный фонд РФ за консультацией (не только в территориальное отделение, но и на официальном сайте Пенсионного фонда РФ) до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с указанием всех нюансов предполагаемой сделки может помочь избежать проблем в случае отказа Пенсионного фонда РФ в переводе средств МСК.
"Финансовая поддержка семьи: материнский капитал" (выпуск 1) (Тресков
В.И.) ("Редакция "Российской газеты", 2017)
Что касается части дома: читаем, знакомимся с Определением Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 91-КГ17-4
Однако Пенсионный фонд РФ признает сделку между родными с использованием материнского капитала при соблюдении определенных условий.
Обращение в Пенсионный фонд РФ за консультацией (не только в территориальное отделение, но и на официальном сайте Пенсионного фонда РФ) до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с указанием всех нюансов предполагаемой сделки может помочь избежать проблем в случае отказа Пенсионного фонда РФ в переводе средств МСК.
"Финансовая поддержка семьи: материнский капитал" (выпуск 1) (Тресков
В.И.) ("Редакция "Российской газеты", 2017)
Что касается части дома: читаем, знакомимся с Определением Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 91-КГ17-4
1
0
12 июля 2018, 08:59
Здравствуйте. В соответствии со ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п.п. 8 - 13 Правил N 862 средства маткапитала Вы можете использовать на покупку жилого помещения. О покупке доли в жилом помещении в Законе ничего не сказано. Но существует судебная практика, о возможности направления средств материнского капитала на покупку доли жилого дома, если судом будет установлено, что Вы с детьми будете иметь возможность пользоваться изолированной частью жилого дома, будете иметь отдельный вход, с сособственником будет определен порядок пользования жилыми помещениями в доме и пр. факторы, которые суд сочтет существенными для дела. Во всяком случае, можете попробовать выкупить у отца долю.
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости