Здравствуйте, могу ли я за мат. Капитал выкупить долю у моего отца (дом полностью в его собственности)?
Крупные банки поставили на паузу снижение ставок по рыночной ипотеке
26 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 17314804
Могут подойти
5 комментариев
12 июля 2018, 10:54
Лучший совет
По закону нельзя (ст.37 ГК РФ)! Есть прямой запрет на возмездные сделки между несовершеннолетними и ближайшими родственниками представителей несовершеннолетних детей. У Вас приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние дети.
3
0
Real Estate
13 июля 2018, 14:11
Есть мнение, что можно оформить сперва на маму, чтобы не нарушать статью закона 37 ГК РФ.
Мама пишет нотариальное обязательство, оформляет на себя, а потом в течении 6 месяцев наделяет долями детей. Закон не нарушен, а цель достигнута!
Мама пишет нотариальное обязательство, оформляет на себя, а потом в течении 6 месяцев наделяет долями детей. Закон не нарушен, а цель достигнута!
1
0
Альберт Садыков
13 июля 2018, 09:07
Закон об МСК, один из самых сырых и непродуманных. Сплошь и рядом проходят сделки между ближайшими родственниками. Но, я считаю, покупку через МСК между внуками и бабушками/дедушками, нужно рассматривать через призму ст. 37.
Как потом повернётся ситуация, не знает никто. Хотите рискнуть? пробуйте. Касаемо "доли". Доля, может только последней. В вашей ситуации, ответ - нет. Необходимо выделить долю, в отдельный объект недвижимости. Понятие "часть жилого дома" сейчас не существует, придётся выделять в" квартира". В общем, действий очень много, а сумма "всего лишь" 450 тысяч. Стоит оно того?
Как потом повернётся ситуация, не знает никто. Хотите рискнуть? пробуйте. Касаемо "доли". Доля, может только последней. В вашей ситуации, ответ - нет. Необходимо выделить долю, в отдельный объект недвижимости. Понятие "часть жилого дома" сейчас не существует, придётся выделять в" квартира". В общем, действий очень много, а сумма "всего лишь" 450 тысяч. Стоит оно того?
3
0
12 июля 2018, 12:05
В общем случае договор о продаже жилого помещения, заключенный между родственниками, ничем не отличается от аналогичной сделки, сторонами которой являются граждане, не связанные родственными отношениями.
Однако Пенсионный фонд РФ признает сделку между родными с использованием материнского капитала при соблюдении определенных условий.
Обращение в Пенсионный фонд РФ за консультацией (не только в территориальное отделение, но и на официальном сайте Пенсионного фонда РФ) до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с указанием всех нюансов предполагаемой сделки может помочь избежать проблем в случае отказа Пенсионного фонда РФ в переводе средств МСК.
"Финансовая поддержка семьи: материнский капитал" (выпуск 1) (Тресков
В.И.) ("Редакция "Российской газеты", 2017)
Что касается части дома: читаем, знакомимся с Определением Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 91-КГ17-4
Однако Пенсионный фонд РФ признает сделку между родными с использованием материнского капитала при соблюдении определенных условий.
Обращение в Пенсионный фонд РФ за консультацией (не только в территориальное отделение, но и на официальном сайте Пенсионного фонда РФ) до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с указанием всех нюансов предполагаемой сделки может помочь избежать проблем в случае отказа Пенсионного фонда РФ в переводе средств МСК.
"Финансовая поддержка семьи: материнский капитал" (выпуск 1) (Тресков
В.И.) ("Редакция "Российской газеты", 2017)
Что касается части дома: читаем, знакомимся с Определением Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 91-КГ17-4
1
0
12 июля 2018, 08:59
Здравствуйте. В соответствии со ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п.п. 8 - 13 Правил N 862 средства маткапитала Вы можете использовать на покупку жилого помещения. О покупке доли в жилом помещении в Законе ничего не сказано. Но существует судебная практика, о возможности направления средств материнского капитала на покупку доли жилого дома, если судом будет установлено, что Вы с детьми будете иметь возможность пользоваться изолированной частью жилого дома, будете иметь отдельный вход, с сособственником будет определен порядок пользования жилыми помещениями в доме и пр. факторы, которые суд сочтет существенными для дела. Во всяком случае, можете попробовать выкупить у отца долю.
1
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости