Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дома
Екатерина
Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: собираемся покупать дом в Ярославской области, внесли аванс - на оформление документов на собственность, еще в апреле. Продавец объявил, что по времени оформление займет 4-5 месяцев. Объявление о продаже после этого с сайта удалил. А теперь оно появилось там вновь, сумма уже на миллион дороже и никакой инфы об авансе за этот объект нет. Как реагировать?
Могут подойти
6 комментариев
11 июля 2016, 00:36
Лучший совет
На каких основаниях Вы внесли аванс? Есть ли какое-то соглашение? Заключите с продавцом юридически значимое соглашение предполагающее для него серьезную финансовую ответственность в случае невыхода на сделку по его вине.
7
0
12 июля 2016, 14:22
Была ли расписка или договор?Какие пункты указаны в этом документе у вас?
Возможно,как у многих продавцов, возникло желание продать дороже после оформления документов)Но не факт,что это продастся на 1млн дороже.Лучше позвонить с другого номера по объявлению и пообщаться о его намерении.Если подтвердится факт его продажи за другие деньги, то можно уже звонить от себя и сказать о своем намерении забрать предоплату,опять же есть ли сроки выхода на сделку в вашей расписке?Здесь надо все смотреть основательно, чтобы думать что делать дальше и смотреть реакцию продавца.
Не думаю,что он будет дополнительные соглашения подписывать по старой цене,если намерен продать дороже.Ему надо время,чтобы понять,что дороже не получится на 1 млн.
И вам скорее всего не отдаст пока предоплату,чтобы подстраховаться.
Возможно,как у многих продавцов, возникло желание продать дороже после оформления документов)Но не факт,что это продастся на 1млн дороже.Лучше позвонить с другого номера по объявлению и пообщаться о его намерении.Если подтвердится факт его продажи за другие деньги, то можно уже звонить от себя и сказать о своем намерении забрать предоплату,опять же есть ли сроки выхода на сделку в вашей расписке?Здесь надо все смотреть основательно, чтобы думать что делать дальше и смотреть реакцию продавца.
Не думаю,что он будет дополнительные соглашения подписывать по старой цене,если намерен продать дороже.Ему надо время,чтобы понять,что дороже не получится на 1 млн.
И вам скорее всего не отдаст пока предоплату,чтобы подстраховаться.
0
0
11 июля 2016, 17:24
Вполне естественная реакция задать вопрос продавцу.
0
0
Ирина Валентиновна
11 июля 2016, 15:39
А попросите знакомых позвонить узнать... Будет желание можете и разговор записать... Для последующего анализа ситуации...
0
0
Альберт Садыков
11 июля 2016, 12:33
А у продавца спросили что всё это значит? Может Вы в ипотеку это собрались покупать без первоначалки и риэлтор продавца поставил цену для оценочного отчёта? Тут масса объяснений может быть, но самое точное будет от информации от продавца.
2
0
Сергей Грачев
11 июля 2016, 08:44
Свяжитесь с продавцом, узнайте о готовности документов, выходите на сделку. Если дальше будут рекламировать объект, пригрозите забрать аванс. Тут в Подмосковье, на хорошие дома покупателей нет, думаю в Ярославской области ситуация не лучше.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости