Дмитрий, если планируете взять потребительский кредит, то ПФР не будет перечислять средства материнского капитала на погашение данного вида кредита. Вам нужен ипотечный кредит и при официальном браке без разницы кто будет титульным собственником. Для погашения ипотечного кредита пенсионный фонд потребует нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями.

Оплата частично наличными, частично средствами мат. капитала возможна, но только в случае, если ребенку, с рождением которого возникло право на капитал, уже исполнилось три года.

Если трех лет еще не исполнилось, то можно взять кредит. Кстати, не обязательно ипотечный, но обязательно целевой. То есть в кредитном договоре должна быть указана цель приобретения - жилой дом с конкретным адресом, и эта цель должна быть выполнена, то есть нужно подтвердить, что кредитные деньги были напрямую перечислены продавцу дома. Далеко не все банки такие кредиты дают, но попробовать поискать можно (Вопрос только - нужно ли? Обычно обслуживание ипотечного кредита обходится существенно дешевле, чем кредита без обеспечения).

Жилой дом может быть приобретен либо на Вас, либо на супругу, либо на Вас обоих, либо вообще на всех членов семьи (родители и дети) - по Вашему выбору и с согласия банка. Если при покупке дети не были включены в число собственников, то для перевода капитала в банк потребуется предоставить Пенсионному фонду специальное нотариальное обязательство, а после окончания выплат по кредиту нужно обязательно выделить детям доли. Аналогично если покупка происходит без привлечения кредита.

И последнее. Дом покупаете, скорее всего, вместе с земельным участком? Учтите, что на покупку земли материнский капитал не распространяется. То есть в договоре обязательно укажите, что покупка земли осуществляется за собственные деньги, а покупка дома - за капитал.

Вам нужно брать не просто кредит, а целевой ипотечный кредит. Дом можете оформить как на себя, так и в совместную собственность с супругой.
Мат.капиталом можно пользоваться только: до достижения ребенком 3-х летнего возраста через ипотеку; после - использовать как собственные деньги. Сколько лет ребенку?

Спасибо за ответ, тогда наверное лучше как поступить часть оплатить покупку нового жилья наличными, а часть мат капиталом. Можно так?