Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка дома

Татьяна
Вся Россия
9 114
7

Планируем купить дом, который по документам принадлежит собственнику как квартира (а не дом), а земля на которой стоит дом (6 соток) - муниципальная, принадлежит городу Москве.

На сколько рискована такая покупка? Мы не сможем в последствии оформить землю на себя?

Автор
Теги
7
7 комментариев
Лучший совет
Если дом по документам проходит, как квартира, то покупать вы будете именно квартиру! Это дом на несколько хозяев, чаще всего малоэтажный либо и вовсе одноэтажный. Если продавец не смог оформить землю в частную собственность - узнайте у него- почему.
3
0
251/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
5 июня 2021, 21:48
То есть так как «квартира» стоит на муниципальной земле, то ее могут в последствии снести, верно?
0
0
97/50 000
Могут снести все, что так или иначе попадет под снос- будь то дом, квартира или завод..)
0
0
88/50 000
18 июня 2021, 20:32
Добрый. Дом - это отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной семьи.
0
0
86/50 000
0/50 000
18 июня 2021, 18:06
...это скорее всего таунхаус, который числится как квартира. Нет, скорее всего землю не получится выкупить у Москвы...
0
0
118/50 000
0/50 000
6 июня 2021, 22:40
Добрый. У нас было такое - землю не дали. Под квартиру не даём. А вообще-то в Администрацию с адресом.
0
0
103/50 000
0/50 000
6 июня 2021, 09:15
Как можно говорить о рисках, не видя документов? Тем более, если речь про дом, а на самом деле про квартиру, находящуюся на муниципальной земле, принадлежащей городу…
Чтобы как-то прокомментировать ваш вопрос, необходимо видеть правоустанавливающие документы.
Пригласите специалиста для сопровождения сделки.
0
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости