Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка дома. Стоит ли брать.

Сергей

Обновлено 12.03.2021

Вся Россия

4 801

Добрый день! Продается участок с домом ИЖС. Участок и дом зарегистрированы. Но дом не введен в эксплуатацию. Есть Тех план из БТИ. Есть Разрешение на строительство, но срок его истекает в марте 2021 года. Дом представляет собой по сути коробку с крышей, но зарегистрирован в 2014 году. Оформят ли сделку не введенного в эксплуатацию дома? И можно ли его будет ввести с истекшим разрешением на строительство? Стоит ли это вообще?

Автор

Теги

Сергей

дом покупка жилья

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

14 марта 2021, 12:46

Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18 О применении норм законодательства по вопросу изменения статуса "актуальные незасвидетельствованные" о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН

Сергей

Автор

14 марта 2021, 08:04

А что означает Сведения о видах разрешенного использования "актуальные незасвидетельствованные"?

Даниил Пятецкий

12 марта 2021, 21:37

Если право собственности зарегистрировано, то переход права собственности тоже зарегистрируют. Год ввода в эксплуатацию вообще значения не имеет.

Сергей

Автор

12 марта 2021, 15:59

На нём, на нём. Вопрос в следующем. Дом зарегистрирован, но не принят в эксплуатацию. Такую сделку зарегистрируют? Чем это грозит?

Даниил Пятецкий

12 марта 2021, 15:08

Сергей, при таких знаниях вопросы покупки недвижимости лучше решать совместно со своим риелтором. Да, его работа стоит денег, но эффект точно будет... В Вашей ситуации речь идет о жилом доме. Вы покупаете уже существующий объект права собственности в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Правда расположенного именно на нём ли... сказать наверняка без анализа документов проблематично.

Сергей

Автор

12 марта 2021, 13:27

Да, право собственности зарегистрировано. В выписке ЕГРН указно:
Здание. Назначение: жилой дом. Площадь 150, этажность 2.
Год ввода в эксплуатацию: данные отсутствуют.
Год завершения строительства: 2014

Даниил Пятецкий

12 марта 2021, 13:05

Добрый день. Право собственности на дом зарегистрировано или нет? Если да, то на что именно зарегистрировано: жилой дом или объект незавершённого строительства?