Поиск по журналу

Вся Россия

покупка готового жилья через договор уступки права требования

ID: 15332812

Обновлено 18.06.2019

Вся Россия

1 921

Здравствуйте,

подскажите пожалуйста. риэлтор предлагает купить квартиру по такой схеме.

собственник готовой квартиры (дом сдан в 2014году) - застройщик

застройщик должен денег подрядчику.

заключаем с подрядчиком договор уступки с платежом 200к, после он оформляет квартиру на себя и продает ее мне договорм купли-продажи..

что то мутная схема, верно?

Автор

Теги

ID: 15332812

покупка жилья

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

18 июня 2019, 15:45

Из сказанного Вами сделать вывод, что застройщик является собственником квартиры нельзя. Нет тут собственности и вообще непонятно за кем она числится.
Схема может быть и не мутная, но вот выложенное Вами фото договора "ни о чём". Вообще не понятно что, кому и, самое главное, на каких основаниях. Без профессионального анализа документов приобретать по предложенной схеме категорически не рекомендуется. Таких подрядчиков и кредиторов у застройщика может быть неизвестно сколько. Кроме того, совсем не факт, что эта квартира не продана кому-то еще.

Василий Сентизов

18 июня 2019, 14:54

Не знаю как у вас там, но я такой схемы уже давно не видел, последний раз в 2013 году. На фото просто договор уступки прав требований по договорам, по которому Вы должны перечислить им на счет 4 300 тр. Тут просто получается 200тр скидка. Да и для договора уступи он какой-то куцый , да и даты не совпадают в п. 1.1 и п 5.2.
Можно внести какую-то сумму подрядчику, так сказать показать серьезность свои х намерений. Потом пусть оформляет на себя и Вы купите у них.
Тут просто в договоре про квартиры нет, моет и квартиры нет, где гарантии. А потом будете требовать от застройщика уже свои деньги

ID: 6799146

18 июня 2019, 14:50

Верьте своему риэлтору, а если не верите то поменяйте его на другого которому верите